Avenida do Cursino, 132 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 538 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.029/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 538 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.029/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 12.686/m²
Financiadas—
- 12/07/2023AP28Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.623.795R$ 12.686/m²
- 12/07/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.623.795R$ 12.686/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.932 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,4 mi
~34 unidades de 128 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.719/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.838/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.040/m² · 7 |
| 2023 | R$ 12.686/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.430/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.686/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Sem financiamento informado2787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 87% | R$ 36 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3197%
- Cessões de direitos13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 97% | R$ 37,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical26,3%
- Comercial vertical2991%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 6,3% | R$ 3,2 mi |
| Comercial vertical | 29 | 91% | R$ 24,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,1% | R$ 10,5 mi |
Calculadora
R$ 504.345R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 5.878/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 14.332/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 69 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.803/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 9.136/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.961/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 21.492/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 19.916/m² | R$ 4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 60 | R$ 4.239/m² | R$ 420 mil |
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.370/m² | R$ 2,1 mi |