Avenida do Cursino, 931 (Cursino)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 472 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.459/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
250 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 472 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.459/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.842/m²
Unidade típica
R$ 365 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.742/m² – R$ 4.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 472 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas97%
  1. 10/07/2026AP: 118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 402 mil (85%)250 m²R$ 472.000—
  2. 06/07/2026AP: 128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 378 mil (80%)250 m²R$ 472.000—
  3. 31/07/2026AP: 126Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 361 mil (80%)250 m²R$ 451.000—
  4. 25/06/2026AP: 97Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 378 mil (78%)250 m²R$ 483.514—
  5. 11/05/2026AP: 161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 359 mil (64%)250 m²R$ 563.000—
  6. 15/05/2026AP: 167Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 375 mil (78%)250 m²R$ 483.000—
  7. 05/05/2026AP: 137Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 266 mil (56%)250 m²R$ 475.000—
  8. 14/05/2026AP: 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 341 mil (80%)250 m²R$ 426.000—
  9. 10/03/2026AP: 142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 305 mil (54%)250 m²R$ 563.000—
  10. 10/03/2026AP: 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 445 mil (80%)250 m²R$ 558.000—
  11. 03/03/2026AP: 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 502 mil (90%)250 m²R$ 558.000—
  12. 04/03/2026AP: 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 487 mil (90%)250 m²R$ 541.000—
  13. 11/03/2026AP: 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 487 mil (90%)250 m²R$ 541.000—
  14. 03/03/2026AP: 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 406 mil (77%)250 m²R$ 529.000—
  15. 03/03/2026AP: 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 304 mil (59%)250 m²R$ 518.000—
  16. 02/03/2026AP: 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 336 mil (65%)250 m²R$ 513.000—
  17. 04/03/2026AP: 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 301 mil (61%)250 m²R$ 492.000—
  18. 17/03/2026AP: 147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,04% transferidoSFH · R$ 243 mil (51%)250 m²R$ 474.000—
  19. 13/03/2026AP: 168Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 338 mil (71%)250 m²R$ 474.000—
  20. 02/03/2026AP: 127Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 375 mil (80%)250 m²R$ 469.000—
  21. 16/03/2026AP: 107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 300 mil (64%)250 m²R$ 469.000—
  22. 11/03/2026AP: 117Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 337 mil (72%)250 m²R$ 469.000—
  23. 10/03/2026AP: 67Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 309 mil (67%)250 m²R$ 464.000—
  24. 05/03/2026AP: 87Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 371 mil (80%)250 m²R$ 464.000—
  25. 05/03/2026AP: 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19660,03% transferidoSFH · R$ 371 mil (80%)250 m²R$ 464.000—

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
610 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 301 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
97%
32 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.667/m² · 1
2012—R$ 2.218/m² · 4
2013—R$ 3.035/m² · 3
2015—R$ 2.239/m² · 3
2016—R$ 2.222/m² · 1
2017—R$ 3.354/m² · 2
2018—R$ 4.333/m² · 3
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 3.067/m² · 6
2022—R$ 4.331/m² · 4
2023—R$ 7.618/m² · 2
2024—R$ 5.066/m² · 2
2025—R$ 3.596/m² · 1
2026—R$ 3.297/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3297%
  • Sem financiamento informado13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3297%R$ 15,4 mi
Sem financiamento informado13%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3397%
  • Operações societárias12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3397%R$ 16,4 mi
Operações societárias12,9%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 365.026R$ 3.842/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida do Cursino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 837Loja1R$ 3.658/m²R$ 1,6 mi
Nº 840Loja1R$ 14.819/m²R$ 10,8 mi
Nº 849Loja1R$ 2.379/m²R$ 990 mil
Nº 912Vaga de garagem73R$ 2.778/m²R$ 80 mil
Nº 939Loja1R$ 7.999/m²R$ 1,4 mi
Nº 945Loja1R$ 6.065/m²R$ 1,5 mi
Nº 970Galpão, indústria e serviços3R$ 5.367/m²R$ 1,8 mi
Nº 982Casa1R$ 6.642/m²R$ 691 mil
Nº 1032Outros1R$ 878/m²R$ 468 mil
Nº 1055Loja1R$ 5.916/m²R$ 710 mil

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