Avenida do Cursino, 345 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.476/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.476/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 180 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.230/m²
Financiadas—
- 06/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (63%)122 m²R$ 380.000R$ 3.115/m²
- 26/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976122 m²R$ 150.000R$ 1.230/m²
- 29/12/2016AP 32LOJAApartamento em condomínio · construído em 197647,84% transferido122 m²R$ 400.000—
- 11/04/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976131 m²R$ 95.000R$ 725/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
273 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~6 unidades de 122 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 18 |
| 2013 | R$ 725/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.838/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.040/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.172/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 4.430/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 3.732/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.686/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 504.345R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 243 | Apartamento | 6 | R$ 5.909/m² | R$ 376 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 9 | R$ 3.133/m² | R$ 470 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 8.937/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 888 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 682 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 896 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 855 mil |
| Nº 432 | Loja | 1 | R$ 5.752/m² | R$ 920 mil |
| Nº 482 | Casa | 2 | R$ 3.491/m² | R$ 625 mil |