Avenida do Cursino, 281 (Cursino)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.133/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.133/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 470 mil (150 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.552/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.133/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.133/m²
Financiadas86%
- 09/01/2026AP 8 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 05/12/2025AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 328 mil (64%)c/ vaga145 m²R$ 515.000R$ 3.552/m²
- 08/10/2025AP 7 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 348 mil (74%)c/ vaga150 m²R$ 470.000R$ 3.133/m²
- 15/01/2024AP 10 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 156 mil (40%)c/ vaga145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 17/05/2023AP 9 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 209 mil (54%)c/ vaga97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 22/11/2021AP 5 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 394 mil (86%)c/ vaga145 m²R$ 460.000R$ 3.172/m²
- 09/03/2017AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (62%)c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
- 10/12/2014AP 2 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 20/11/2013AP 8 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (76%)c/ vaga150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~15 unidades de 150 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.056/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.077/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.067/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.822/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.657/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.172/m² · 1 | R$ 3.838/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.040/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.969/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.732/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.133/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 504.345R$ 3.552/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida do Cursino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 12.370/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 6 | R$ 5.909/m² | R$ 376 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 8.937/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 3 | R$ 1.476/m² | R$ 180 mil |
| Nº 362 | Loja | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.249/m² | R$ 888 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 682 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 896 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 855 mil |