Rua Vinicius de Moraes, 2793 (Consolação)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.051/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 490 mil
81 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.051/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 490 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.051/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.836/m² – R$ 7.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.042/m²
Financiadas53%
  1. 29/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  2. 27/09/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196075% transferido88 m²R$ 472.500—
  3. 18/06/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 395 mil (66%)81 m²R$ 595.000R$ 7.346/m²
  4. 26/12/2022APT 112Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 50.000R$ 568/m²
  5. 22/02/2022APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 310 mil (79%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  6. 30/12/2021APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 259 mil (85%)81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
  7. 19/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 320 mil (64%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  8. 17/11/2020APT 113Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 230 mil (51%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  9. 28/11/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 295 mil (68%)93 m²R$ 435.000R$ 4.677/m²
  10. 17/10/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196093 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  11. 26/04/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 90.000R$ 1.023/m²
  12. 31/03/2017APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 270 mil (50%)93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
  13. 07/04/2016APT 124Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 440 mil (68%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
  14. 11/03/2016APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196089 m²R$ 150.406R$ 1.690/m²
  15. 11/03/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196089 m²R$ 148.865R$ 1.673/m²
  16. 07/08/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196081 m²R$ 387.221R$ 4.781/m²
  17. 03/04/2013APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 130 mil (29%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  18. 14/11/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 262 mil (87%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  19. 08/12/2011APT 124Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 165 mil (50%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
  20. 27/05/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 153 mil (47%)89 m²R$ 323.000R$ 3.629/m²
  21. 22/02/2011APT 142Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 70.000R$ 795/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~72 unidades de 81 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 408 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.548/m² · 3R$ 3.589/m² · 2
2012R$ 3.704/m² · 1R$ 3.704/m² · 1
2013R$ 4.810/m² · 2R$ 4.810/m² · 2
2016R$ 1.690/m² · 3R$ 1.690/m² · 3
2017R$ 5.806/m² · 1R$ 5.806/m² · 1
2019R$ 3.763/m² · 3R$ 4.220/m² · 2
2020R$ 5.114/m² · 1R$ 5.114/m² · 1
2021R$ 4.969/m² · 2R$ 4.969/m² · 2
2022R$ 2.691/m² · 2R$ 4.815/m² · 1
2024R$ 7.346/m² · 1R$ 7.346/m² · 1
2025R$ 4.318/m² · 1R$ 4.318/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132017202020222025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.548/m²
20121 vendas · R$ 3.704/m²
20132 vendas · R$ 4.810/m²
20163 vendas · R$ 1.690/m²
20171 vendas · R$ 5.806/m²
20193 vendas · R$ 3.763/m²
20201 vendas · R$ 5.114/m²
20212 vendas · R$ 4.969/m²
20222 vendas · R$ 2.691/m²
20241 vendas · R$ 7.346/m²
20251 vendas · R$ 4.318/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
  • Sem financiamento informado747%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado747%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 7,4 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 665 mil
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 364 mil

Calculadora

R$ 490.141R$ 6.051/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Vinicius de Moraes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2753Prédio inteiro1R$ 5.445/m²R$ 1,2 mi

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