Rua Vinicius de Moraes (Consolação)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Vinicius de Moraes, na Consolação, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.051/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2793, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.051/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 490 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.051/m²5 vendas · mediana R$ 490 mil (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 490 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.836/m² – R$ 7.928/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.042/m²
Financiadas53%
- 29/07/2025Rua Vinicius de Moraes, 2793AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 27/09/2024Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196075% transferido88 m²R$ 472.500—
- 18/06/2024Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 395 mil (66%)81 m²R$ 595.000R$ 7.346/m²
- 26/12/2022Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 112Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 50.000R$ 568/m²
- 22/02/2022Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 310 mil (79%)81 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
- 30/12/2021Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 121Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 259 mil (85%)81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
- 19/10/2021Rua Vinicius de Moraes, 2793AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 320 mil (64%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 17/11/2020Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 113Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 230 mil (51%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 28/11/2019Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 295 mil (68%)93 m²R$ 435.000R$ 4.677/m²
- 17/10/2019Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196093 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 26/04/2019Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 90.000R$ 1.023/m²
- 31/03/2017Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 270 mil (50%)93 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
- 07/04/2016Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 124Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 440 mil (68%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 11/03/2016Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196089 m²R$ 150.406R$ 1.690/m²
- 11/03/2016Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196089 m²R$ 148.865R$ 1.673/m²
- 07/08/2013Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196081 m²R$ 387.221R$ 4.781/m²
- 03/04/2013Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 130 mil (29%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 14/11/2012Rua Vinicius de Moraes, 2793AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 262 mil (87%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 08/12/2011Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 124Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 165 mil (50%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 27/05/2011Rua Vinicius de Moraes, 2793APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 153 mil (47%)89 m²R$ 323.000R$ 3.629/m²
- 22/02/2011Rua Vinicius de Moraes, 2793APT 142Apartamento em condomínio · construído em 196088 m²R$ 70.000R$ 795/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.589/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | — | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 1.690/m² · 3 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | — | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 4.969/m² · 2 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | — | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 7.346/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 4.318/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | — | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.690/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.346/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.318/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692396%
- Anos 7014,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 96% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 665 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 364 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2396%
- Comercial vertical14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 96% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 490.141R$ 6.051/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vinicius de Moraes
Perguntas frequentes sobre a Rua Vinicius de Moraes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vinicius de Moraes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vinicius de Moraes é de R$ 6.051/m², 14% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vinicius de Moraes?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Vinicius de Moraes vale cerca de R$ 490 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vinicius de Moraes?
É o nº 2793, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vinicius de Moraes?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Vinicius de Moraes, na Consolação, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.