Rua Silvio Portugal (Consolação)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Silvio Portugal, na Consolação, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.704/m²4 vendas · mediana R$ 3,2 mi (281 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2024Rua Silvio Portugal, 102CasaResidência · construído em 195950% transferido280 m²R$ 1.922.763—
- 19/04/2024Rua Silvio Portugal, 43CasaResidência · construído em 1959268 m²R$ 1.800.000R$ 6.716/m²
- 27/03/2024Rua Silvio Portugal, 115CasaResidência · construído em 1972294 m²R$ 3.550.000R$ 12.075/m²
- 20/01/2023Rua Silvio Portugal, 117CasaResidência · construído em 1986730 m²R$ 2.532.000R$ 3.468/m²
- 21/06/2022Rua Silvio Portugal, 95predioResidência · construído em 1970198 m²R$ 2.660.000R$ 13.434/m²
- 31/10/2019Rua Silvio Portugal, 40CasaResidência · construído em 1957229 m²R$ 1.244.700R$ 5.435/m²
- 05/08/2019Rua Silvio Portugal, 87CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 473 mil (32%)311 m²R$ 1.490.000R$ 4.791/m²
- 05/08/2019Rua Silvio Portugal, 87CasaResidência · construído em 1976311 m²R$ 2.296R$ 7/m²
- 07/06/2019Rua Silvio Portugal, 40CasaResidência · construído em 1957229 m²R$ 2.470.000R$ 10.786/m²
- 22/05/2014Rua Silvio Portugal, 40CasaResidência · construído em 1957229 m²R$ 2.500.000R$ 10.917/m²
- 19/04/2013Rua Silvio Portugal, 201CasaResidência · construído em 1959424 m²R$ 1.600.000R$ 3.774/m²
- 11/10/2012Rua Silvio Portugal, 40CasaResidência · construído em 1957229 m²R$ 2.000.000R$ 8.734/m²
- 11/10/2012Rua Silvio Portugal, 40CasaResidência · construído em 1957229 m²R$ 1.010.000R$ 4.410/m²
- 16/05/2012Rua Silvio Portugal, 115CasaResidência · construído em 1972294 m²R$ 1.700.000R$ 5.782/m²
- 18/05/2012Rua Silvio Portugal, 40CasaResidência · construído em 1957229 m²R$ 958.000R$ 4.183/m²
- 23/08/2011Rua Silvio Portugal, 117CasaResidência · construído em 1986730 m²R$ 2.532.000R$ 3.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 29 |
| 2012 | R$ 5.096/m² · 4 | R$ 4.558/m² · 26 |
| 2013 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 5.849/m² · 21 |
| 2014 | R$ 10.917/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.948/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.893/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.311/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.435/m² · 3 | R$ 6.565/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 8.101/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 8.757/m² · 21 |
| 2022 | R$ 13.434/m² · 1 | R$ 7.711/m² · 28 |
| 2023 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 8.937/m² · 30 |
| 2024 | R$ 9.396/m² · 2 | R$ 8.516/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 8.846/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 9.732/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.917/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.434/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691257%
- Anos 70733%
- Anos 8029,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 57% | R$ 20,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 33% | R$ 9,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 9,5% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 30 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,5% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Portugal
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Portugal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Portugal?
A Rua Silvio Portugal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.020/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Portugal?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Silvio Portugal vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Portugal?
É o nº 40, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Portugal?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Silvio Portugal, na Consolação, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.