Rua Novo Horizonte, 46 (Consolação)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.443/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 793 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 695 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.443/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 793 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.274/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.258/m² – R$ 10.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.190/m²
Financiadas40%
  1. 13/05/2026A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 485 mil (70%)84 m²R$ 695.000R$ 8.274/m²
  2. 17/03/2026A 15 APTO 156Apartamento em condomínio · construído em 1963137 m²R$ 1.550.000R$ 11.314/m²
  3. 13/06/2025A5 APTO 53AApartamento em condomínio · construído em 1963137 m²R$ 1.200.000R$ 8.759/m²
  4. 06/03/2025A3 APTO 34BApartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
  5. 17/09/2024A10 APTO 105BApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 500 mil (70%)84 m²R$ 710.000R$ 8.452/m²
  6. 20/01/2022A1 APTO 13AApartamento em condomínio · construído em 1963137 m²R$ 990.000R$ 7.226/m²
  7. 04/08/2021A8 APTO 83AApartamento em condomínio · construído em 1963137 m²R$ 920.000R$ 6.715/m²
  8. 18/09/2018A 15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 372 mil (42%)137 m²R$ 895.000R$ 6.533/m²
  9. 02/08/2017A1 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 257 mil (49%)84 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  10. 26/05/2017A9 APTO 94BApartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
  11. 23/01/20142 A AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 196380% transferido84 m²R$ 111.269—
  12. 23/01/20142 A AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 196380% transferido84 m²R$ 77—
  13. 29/11/2013A5 APTO 53AApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 476 mil (64%)137 m²R$ 745.000R$ 5.438/m²
  14. 13/09/2013A10 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1963137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
  15. 26/08/2013A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
  16. 11/03/2013A8 APTO 86AApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 400 mil (80%)137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
  17. 03/12/2012A2 APTO 25BApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 355 mil (76%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
  18. 04/05/2012A7 APTO 75BApartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  19. 05/08/2011A2 APTO 25BApartamento em condomínio · construído em 196384 m²R$ 113.000R$ 1.345/m²
  20. 08/04/2011A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 196366% transferido84 m²R$ 40.000—

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.738 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,1 mi
~106 unidades de 84 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 655 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.345/m² · 1R$ 1.345/m² · 1
2012R$ 4.762/m² · 2R$ 3.971/m² · 3
2013R$ 4.380/m² · 4R$ 4.380/m² · 4
2017R$ 5.893/m² · 2R$ 6.190/m² · 3
2018R$ 6.533/m² · 1R$ 6.533/m² · 1
2019—R$ 2.708/m² · 1
2021R$ 6.715/m² · 1R$ 6.715/m² · 1
2022R$ 7.226/m² · 1R$ 7.223/m² · 2
2024R$ 8.452/m² · 1R$ 7.746/m² · 2
2025R$ 8.189/m² · 2R$ 8.189/m² · 4
2026R$ 9.794/m² · 2R$ 4.766/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132018202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.345/m²
20122 vendas · R$ 4.762/m²
20134 vendas · R$ 4.380/m²
20172 vendas · R$ 5.893/m²
20181 vendas · R$ 6.533/m²
20211 vendas · R$ 6.715/m²
20221 vendas · R$ 7.226/m²
20241 vendas · R$ 8.452/m²
20252 vendas · R$ 8.189/m²
20262 vendas · R$ 9.794/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado764%R$ 6,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 13,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 75 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2292%
  • Comercial vertical28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2292%R$ 12,9 mi
Comercial vertical28,3%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 2.291.845R$ 8.274/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Novo Horizonte

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 78Prédio inteiro1R$ 16.407/m²R$ 81,2 mi
Nº 94Apartamento9R$ 1.258/m²R$ 348 mil
Nº 145Casa1R$ 5.791/m²R$ 2,3 mi
Nº 271Casa1R$ 13.147/m²R$ 3,9 mi

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