Rua Itapolis, 1304 (Consolação)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.082/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.082/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.672/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~320 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.540/m² – R$ 10.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.833/m²
Financiadas—
- 12/05/2026CasaResidência · construído em 1944300 m²R$ 2.350.000R$ 7.833/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
620 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~3 unidades de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.086/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.071/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 7.833/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.774.919R$ 8.672/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 12.249/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 6.997/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1020 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.129/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1146 | Loja | 1 | R$ 8.770/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1194 | Casa | 1 | R$ 6.022/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1244 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.049/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1264 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 11.997/m² | R$ 4,2 mi |