Rua Itajacu (Consolação)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Itajacu, na Consolação, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.161/m²3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (274 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Itajacu, 154CasaResidência · construído em 198450% transferido304 m²R$ 2.100.000—
- 25/06/2026Rua Itajacu, 42CasaResidência · construído em 1974264 m²R$ 2.600.000R$ 9.848/m²
- 22/01/2026Rua Itajacu, 28CasaResidência · construído em 1959340 m²R$ 3.750.000R$ 11.029/m²
- 13/09/2024Rua Itajacu, 134CasaResidência · construído em 1959274 m²R$ 1.500.000R$ 5.474/m²
- 26/10/2022Rua Itajacu, 81CasaResidência · construído em 2017408 m²R$ 6.000.000R$ 14.706/m²
- 24/11/2020Rua Itajacu, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 946 mil (70%)174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 13/03/2018Rua Itajacu, 154CasaResidência · construído em 1984304 m²R$ 2.850.000R$ 9.375/m²
- 26/01/2018Rua Itajacu, 51CASAResidência · construído em 1968496 m²R$ 2.600.000R$ 5.242/m²
- 17/07/2014Rua Itajacu, 81CasaResidência · construído em 2017408 m²R$ 1.700.000R$ 4.167/m²
- 30/10/2012Rua Itajacu, 28CasaResidência · construído em 1959340 m²R$ 1.600.000R$ 4.706/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.390/m² · 29 |
| 2012 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 5.849/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 5.039/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.948/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.893/m² · 14 |
| 2018 | R$ 7.308/m² · 2 | R$ 5.311/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 6.565/m² · 22 |
| 2020 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 8.101/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 8.757/m² · 21 |
| 2022 | R$ 14.706/m² · 1 | R$ 7.711/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 8.937/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.474/m² · 1 | R$ 8.516/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 8.846/m² · 13 |
| 2026 | R$ 10.439/m² · 2 | R$ 9.732/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.706/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.474/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.439/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969964%
- Anos 7017,1%
- Anos 80214%
- 2010 em diante214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 64% | R$ 14,1 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 14% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 26,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 49 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itajacu
Perguntas frequentes sobre a Rua Itajacu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itajacu?
A Rua Itajacu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.020/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itajacu?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Itajacu vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itajacu?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itajacu?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Itajacu, na Consolação, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.