Rua Gravatai, 23 (Consolação)
Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.105/m²
- Vendas registradas
- 92
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 281 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.105/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 270 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.105/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.184/m² – R$ 7.105/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.889/m²
Financiadas30%
- 28/08/2026A17 APTO 174Apartamento em condomínio · construído em 196037 m²R$ 281.000R$ 7.595/m²
- 18/03/2026A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 10/12/2025A17 APTO 177Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 216 mil (80%)38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 27/11/2025A18 APTO 185Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- 30/10/2025A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 196041 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 30/07/2025APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
- 27/05/2025A17 APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- 21/05/2025A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 18/10/2024A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
- 03/06/2024A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 176 mil (80%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 15/03/2024A17 APTO 177Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
- 01/08/2023A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 20/06/2022A21 APTO 212Apartamento em condomínio · construído em 196039 m²R$ 253.000R$ 6.487/m²
- 20/04/2022A20 APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 250 mil (72%)54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²
- 29/03/2022A21 APTO 217Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 200 mil (77%)39 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
- 04/03/2022A10 APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 11/01/2022A9 APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 190.000R$ 5.000/m²
- 29/12/2021A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 344.000R$ 6.370/m²
- 15/12/2021A20 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 23/11/2021A16 APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 17/09/2021A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 115 mil (42%)39 m²R$ 275.000R$ 7.051/m²
- 30/07/2021A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 208 mil (80%)39 m²R$ 260.000R$ 6.667/m²
- 06/07/2021A2 APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 196038 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 15/02/2021A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196059 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 04/01/2021A15 APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 196054 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,5 mi
~224 unidades de 38 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
84 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
19 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.396/m² · 5 | R$ 3.396/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.895/m² · 5 | R$ 2.895/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.889/m² · 7 | R$ 3.868/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.263/m² · 9 | R$ 5.263/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.263/m² · 5 | R$ 5.263/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.526/m² · 5 | R$ 5.526/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.544/m² · 4 | R$ 4.544/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.558/m² · 8 | R$ 4.487/m² · 9 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 9 | R$ 5.301/m² · 8 |
| 2020 | R$ 1.403/m² · 6 | R$ 4.906/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.310/m² · 8 | R$ 6.310/m² · 8 |
| 2022 | R$ 6.389/m² · 5 | R$ 6.389/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.789/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.240/m² · 6 | R$ 6.296/m² · 5 |
| 2026 | R$ 7.350/m² · 2 | R$ 7.350/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.526/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.403/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.389/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 6.240/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.350/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1928%
- Sem financiamento informado4972%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 28% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 72% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10087%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas87%
- Operações societárias21,7%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 87% | R$ 20,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7% | R$ 889 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 58 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10490%
- Comercial vertical119,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 104 | 90% | R$ 19 mi |
| Comercial vertical | 11 | 9,6% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 270.000R$ 7.105/m² · curva logradouro