Avenida Doutor Arnaldo, 152 (Consolação)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.565/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.565/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 483 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.565/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.291/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.810/m²
Financiadas64%
- 16/12/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (70%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 10/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 352 mil (80%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 07/08/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 18/07/2025AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 27/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (60%)75 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
- 23/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 417.000R$ 4.582/m²
- 18/01/20212 AND AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (30%)75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 20/12/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 332.608R$ 4.620/m²
- 30/08/2018AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (54%)75 m²R$ 437.000R$ 5.827/m²
- 21/10/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 369 mil (77%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 26/03/2015AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (26%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 26/06/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 81.649R$ 833/m²
- 03/09/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 18/07/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 28/06/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (43%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 21/03/2013AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 14/09/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido89 m²R$ 20.000—
- 15/04/20114 AND AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 168.960R$ 1.857/m²
- 16/02/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 115.000R$ 1.597/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
389 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~54 unidades de 75 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.841/m² · 4 | R$ 3.841/m² · 4 |
| 2014 | R$ 833/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.827/m² · 1 | R$ 5.827/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 5.733/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.582/m² · 1 | R$ 4.582/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 6.111/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 492.389R$ 6.565/m² · curva bairro