Avenida Doutor Arnaldo (Consolação)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Doutor Arnaldo, na Consolação, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.565/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 152, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.565/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 492 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.565/m²6 vendas · mediana R$ 483 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.291/m² – R$ 6.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.810/m²
Financiadas64%
- 16/12/2025Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (70%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 10/10/2025Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 352 mil (80%)72 m²R$ 440.000R$ 6.111/m²
- 07/08/2025Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 470.000R$ 6.267/m²
- 18/07/2025Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
- 27/02/2025Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 275 mil (60%)75 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
- 23/07/2024Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 417.000R$ 4.582/m²
- 18/01/2021Avenida Doutor Arnaldo, 1522 AND AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (30%)75 m²R$ 430.000R$ 5.733/m²
- 20/12/2020Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 332.608R$ 4.620/m²
- 30/08/2018Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (54%)75 m²R$ 437.000R$ 5.827/m²
- 21/10/2016Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 369 mil (77%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 26/03/2015Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (26%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
- 26/06/2014Avenida Doutor Arnaldo, 152APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197098 m²R$ 81.649R$ 833/m²
- 03/09/2013Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 18/07/2013Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 28/06/2013Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (43%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 21/03/2013Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 1 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 14/09/2012Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido89 m²R$ 20.000—
- 15/04/2011Avenida Doutor Arnaldo, 1524 AND AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 168.960R$ 1.857/m²
- 16/02/2011Avenida Doutor Arnaldo, 152AP 43Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 115.000R$ 1.597/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | — | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.841/m² · 4 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | — | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 5.827/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | — | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 4.620/m² · 1 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | — | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | — | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 4.582/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | — | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.620/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 702483%
- Anos 8013,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 24 | 83% | R$ 9,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 17,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2172%
- Comercial vertical26,9%
- Comercial horizontal621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 72% | R$ 7,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 6,9% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 21% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 492.389R$ 6.565/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Arnaldo
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Arnaldo
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Arnaldo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Arnaldo é de R$ 6.565/m², 6% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Arnaldo?
Um apartamento típico de 75 m² na Avenida Doutor Arnaldo vale cerca de R$ 492 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Arnaldo?
É o nº 152, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Arnaldo?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Avenida Doutor Arnaldo, na Consolação, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.