Rua Wilma Flor (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Wilma Flor, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.127/m²5 vendas · mediana R$ 256 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 256 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 5.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.698/m²
Financiadas55%
- 26/11/2025Rua Wilma Flor, 213CS 13Residência · construído em 201149 m²R$ 119.590R$ 2.441/m²
- 24/01/2025Rua Wilma Flor, 213CS 6Residência · construído em 201149 m²R$ 132.179R$ 2.698/m²
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 560CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,66% transferido141 m²R$ 6.914—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 560CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,66% transferido141 m²R$ 6.914—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 554CasaResidência · construído em 199616,66% transferido115 m²R$ 6.914—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 554CasaResidência · construído em 199616,66% transferido115 m²R$ 6.914—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 554CasaResidência · construído em 199616,66% transferido115 m²R$ 0—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 554CasaResidência · construído em 199616,66% transferido115 m²R$ 0—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 560CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,66% transferido141 m²R$ 0—
- 30/12/2024Rua Wilma Flor, 560CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200216,66% transferido141 m²R$ 0—
- 15/10/2024Rua Wilma Flor, 193LT 14 QD1 CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 06/02/2024Rua Wilma Flor, 193LT 14 QD1 CASA 4Residência · construído em 2013MCMV · R$ 180 mil (80%)50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 29/11/2023Rua Wilma Flor, 193LT14 QD1 CASA 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (80%)50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 25/02/2021Rua Wilma Flor, 277CASA 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)696 m²R$ 235.000—
- 19/02/2021Rua Wilma Flor, 91LT 8C QD 1Residência · construído em 1999SFH · R$ 188 mil (80%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 09/02/2021Rua Wilma Flor, 660PT LT 25 QDResidência · construído em 199461 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
- 27/01/2021Rua Wilma Flor, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)696 m²R$ 200.000—
- 27/11/2020Rua Wilma Flor, 87LT 8A QD 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 21/08/2020Rua Wilma Flor, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)696 m²R$ 225.000—
- 21/08/2020Rua Wilma Flor, 277CASA 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)696 m²R$ 100.000—
- 21/08/2020Rua Wilma Flor, 277CASA 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferido696 m²R$ 1.800—
- 02/06/2020Rua Wilma Flor, 37LT 01 QD 018Residência · construído em 198090 m²R$ 187.768R$ 2.086/m²
- 28/02/2020Rua Wilma Flor, 277CASA11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferidoSFH · R$ 128 mil (80%)696 m²R$ 160.000—
- 07/02/2020Rua Wilma Flor, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,15% transferidoSFH · R$ 120 mil (80%)696 m²R$ 150.000—
- 16/05/2019Rua Wilma Flor, 277ATUAL 271 CAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20167,14% transferidoSFH · R$ 152 mil (75%)696 m²R$ 203.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
17 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | R$ 503/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 901/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 2.817/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 4.750/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 503/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 901/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8012,6%
- Anos 90615%
- 2000–2009718%
- 2010 em diante2564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 2,6% | R$ 188 mil |
| Anos 90 | 6 | 15% | R$ 399 mil |
| 2000–2009 | 7 | 18% | R$ 537 mil |
| 2010 em diante | 25 | 64% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1634%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Sem financiamento informado3064%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 34% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 225 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 64% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5288%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas35,1%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 88% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 170 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,1% | R$ 544 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3864%
- Comercial horizontal11,7%
- Terreno2034%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 64% | R$ 5,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 40 mil |
| Terreno | 20 | 34% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 256.336R$ 5.127/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Wilma Flor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 286 mil |
| Nº 53 | Terreno | 2 | R$ 260/m² | R$ 257 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 370 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 320 mil |
| Nº 193 | Casa | 4 | R$ 5.682/m² | R$ 284 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 2.797/m² | R$ 137 mil |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 2.912/m² | R$ 84 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 204 mil |
| Nº 675 | Terreno | 3 | R$ 78/m² | R$ 121 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Wilma Flor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wilma Flor?
A Rua Wilma Flor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Wilma Flor?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Wilma Flor vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wilma Flor?
É o nº 193, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wilma Flor?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Wilma Flor, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.