Rua Vitalina Maria de J. Schalch, 1154 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 104 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.738/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 103 mil
59 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 104 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.738/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 103 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.738/m²
Unidade típica
R$ 103 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.404/m² – R$ 2.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.695/m²
Financiadas29%
  1. 16/01/2026AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 103.600R$ 1.756/m²
  2. 02/12/2025AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (77%)59 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
  3. 03/08/2023AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 29.000R$ 492/m²
  4. 10/02/2023AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 82.400R$ 1.397/m²
  5. 24/06/2021AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  6. 14/12/2020AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
  7. 17/03/2015AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)59 m²R$ 135.000R$ 2.288/m²
  8. 15/12/2014AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 55.000R$ 932/m²
  9. 14/05/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (90%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
  10. 24/02/2014AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
  11. 15/02/2013AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (90%)59 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
  12. 10/08/2012AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 83.642R$ 1.418/m²
  13. 26/04/2011AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.188 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~78 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.356/m² · 1R$ 1.381/m² · 2
2012R$ 1.418/m² · 1R$ 1.302/m² · 2
2013R$ 1.864/m² · 1R$ 1.864/m² · 1
2014R$ 1.864/m² · 3R$ 1.864/m² · 3
2015R$ 2.288/m² · 1R$ 2.288/m² · 1
2020R$ 1.695/m² · 1R$ 1.695/m² · 1
2021R$ 1.695/m² · 1R$ 1.695/m² · 1
2023R$ 944/m² · 2R$ 944/m² · 2
2025R$ 2.627/m² · 1R$ 2.627/m² · 1
2026R$ 1.756/m² · 1R$ 1.756/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2015202120252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.356/m²
20121 vendas · R$ 1.418/m²
20131 vendas · R$ 1.864/m²
20143 vendas · R$ 1.864/m²
20151 vendas · R$ 2.288/m²
20201 vendas · R$ 1.695/m²
20211 vendas · R$ 1.695/m²
20232 vendas · R$ 944/m²
20251 vendas · R$ 2.627/m²
20261 vendas · R$ 1.756/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 290 mil
Sem financiamento informado571%R$ 415 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1376%
  • Cessões de direitos15,9%
  • Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1376%R$ 1,3 mi
Cessões de direitos15,9%R$ 120 mil
Execuções, leilões e retomadas318%R$ 393 mil

Calculadora

R$ 102.513R$ 1.738/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Vitalina Maria de J. Schalch

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1206Apartamento2R$ 3.208/m²R$ 189 mil

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