Rua Milagre dos Peixes (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Milagre dos Peixes, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 179, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.837/m²4 vendas · mediana R$ 235 mil (23 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 157 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.523/m² – R$ 9.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas29%
- 05/06/2026Rua Milagre dos Peixes, 179CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 184.500R$ 8.022/m²
- 20/05/2026Rua Milagre dos Peixes, 179CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
- 30/03/2026Rua Milagre dos Peixes, 810CasaResidência · construído em 2013251 m²R$ 285.000R$ 1.135/m²
- 10/02/2026Rua Milagre dos Peixes, 87CASAResidência · construído em 1996SFH · R$ 245 mil (70%)23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
- 30/07/2024Rua Milagre dos Peixes, 217CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 29R$ 1/m²
- 05/10/2022Rua Milagre dos Peixes, 69CasaResidência · construído em 199650% transferido23 m²R$ 30.000—
- 23/08/2022Rua Milagre dos Peixes, 504CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
- 20/07/2022Rua Milagre dos Peixes, 810LT 18, QD 06Residência · construído em 199623 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/10/2021Rua Milagre dos Peixes, 28CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 27 mil (64%)23 m²R$ 42.226R$ 1.836/m²
- 24/09/2020Rua Milagre dos Peixes, 1105CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 93 mil (34%)23 m²R$ 270.000R$ 11.739/m²
- 17/06/2019Rua Milagre dos Peixes, 172CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/04/2018Rua Milagre dos Peixes, 600CasaResidência · construído em 199650% transferido23 m²R$ 27.887—
- 25/08/2017Rua Milagre dos Peixes, 134CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 54.997R$ 2.391/m²
- 03/06/2016Rua Milagre dos Peixes, 504CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 147 mil (87%)23 m²R$ 170.240R$ 7.402/m²
- 11/03/2016Rua Milagre dos Peixes, 629CasaResidência · construído em 2012178 m²R$ 25.000R$ 140/m²
- 20/10/2015Rua Milagre dos Peixes, 1418CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2015Rua Milagre dos Peixes, 1261CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 102.400R$ 4.452/m²
- 06/10/2014Rua Milagre dos Peixes, 179CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 25/09/2014Rua Milagre dos Peixes, 601CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 144 mil (80%)23 m²R$ 180.000R$ 7.826/m²
- 24/07/2013Rua Milagre dos Peixes, 80CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (72%)135 m²R$ 180.000R$ 1.333/m²
- 05/07/2013Rua Milagre dos Peixes, 1231CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (89%)23 m²R$ 135.000R$ 5.870/m²
- 26/04/2013Rua Milagre dos Peixes, 1322CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (90%)23 m²R$ 107.000R$ 4.652/m²
- 06/09/2012Rua Milagre dos Peixes, 1261CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (80%)23 m²R$ 125.000R$ 5.435/m²
- 06/09/2012Rua Milagre dos Peixes, 1261CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 49R$ 2/m²
- 26/01/2012Rua Milagre dos Peixes, 304CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | R$ 4.022/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 4.652/m² · 3 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 4.239/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 3.771/m² · 2 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 11.739/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 1.836/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 11.304/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 6.837/m² · 4 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.739/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.304/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.837/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902790%
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 27 | 90% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 2 | 6,7% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 840 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Cessões de direitos413%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 13% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 157.250R$ 6.837/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Milagre dos Peixes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 56 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 350 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 15.697/m² | R$ 361 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 95 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 5.830/m² | R$ 134 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 146 mil |
| Nº 504 | Casa | 2 | R$ 13.467/m² | R$ 310 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 13.468/m² | R$ 310 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 242/m² | R$ 43 mil |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 1.171/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 17.361/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1231 | Casa | 1 | R$ 11.401/m² | R$ 262 mil |
| Nº 1261 | Casa | 2 | R$ 9.897/m² | R$ 228 mil |
| Nº 1322 | Casa | 1 | R$ 9.371/m² | R$ 216 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Milagre dos Peixes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Milagre dos Peixes?
A Rua Milagre dos Peixes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Milagre dos Peixes?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Milagre dos Peixes vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Milagre dos Peixes?
É o nº 179, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Milagre dos Peixes?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Milagre dos Peixes, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.