Rua Joaquim Amaral (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joaquim Amaral, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 359, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 442/m²3 vendas · mediana R$ 110 mil (250 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Joaquim Amaral, 349LT 18 QD ETerreno250 m²R$ 100.000R$ 400/m²
- 06/10/2023Rua Joaquim Amaral, 359LT 20 QD ETerreno250 m²R$ 120.000R$ 480/m²
- 15/04/2022Rua Joaquim Amaral, 369373Terreno250 m²R$ 90.000R$ 360/m²
- 14/01/2021Rua Joaquim Amaral, 359LT 20 QD ETerreno250 m²R$ 85.000R$ 340/m²
- 19/04/2018Rua Joaquim Amaral, 359LT 20 QD ETerrenoSFH · R$ 56 mil (70%)250 m²R$ 80.000R$ 320/m²
- 19/04/2018Rua Joaquim Amaral, 359LT 20 QD ETerreno250 m²R$ 1.400R$ 6/m²
- 01/09/2014Rua Joaquim Amaral, 381LT 24 QD ETerrenoSFH · R$ 100 mil (74%)250 m²R$ 135.000R$ 540/m²
- 01/09/2014Rua Joaquim Amaral, 381LT 24 QD ETerreno250 m²R$ 1.033R$ 4/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 141/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 32/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 70/m² · 17 |
| 2014 | R$ 540/m² · 1 | R$ 533/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 80/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 160/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 76/m² · 9 |
| 2018 | R$ 163/m² · 2 | R$ 93/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 243/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 429/m² · 3 |
| 2021 | R$ 340/m² · 1 | R$ 66/m² · 6 |
| 2022 | R$ 360/m² · 1 | R$ 400/m² · 9 |
| 2023 | R$ 480/m² · 1 | R$ 277/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 486/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 323/m² · 2 |
| 2026 | R$ 400/m² · 1 | R$ 404/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 1 vendas · R$ 540/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 163/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 340/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 360/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 480/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 400/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90133%
- 2000–2009267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 33% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 2 | 67% | R$ 157 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 80 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 553 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal218%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 127 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| Terreno | 8 | 73% | R$ 612 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Amaral?
A Rua Joaquim Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Amaral?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Joaquim Amaral vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Amaral?
É o nº 359, com 4 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Amaral?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joaquim Amaral, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.