Rua João Fernandes Oliveira (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Fernandes Oliveira, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 19, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.232/m²3 vendas · mediana R$ 121 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/04/2024Rua João Fernandes Oliveira, 53CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 88 mil (95%)65 m²R$ 92.658R$ 1.426/m²
- 08/12/2023Rua João Fernandes Oliveira, 19CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (80%)41 m²R$ 287.000R$ 7.000/m²
- 17/03/2023Rua João Fernandes Oliveira, 13CasaResidência · construído em 197554 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 05/05/2017Rua João Fernandes Oliveira, 29CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 37.847R$ 435/m²
- 30/03/2017Rua João Fernandes Oliveira, 53CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 94 mil (94%)65 m²R$ 100.000R$ 1.538/m²
- 12/12/2016Rua João Fernandes Oliveira, 59CasaResidência · construído em 197554 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2013Rua João Fernandes Oliveira, 19CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (90%)41 m²R$ 155.000R$ 3.780/m²
- 23/02/2012Rua João Fernandes Oliveira, 25CasaResidência · construído em 198450% transferido65 m²R$ 22.000—
- 11/01/2012Rua João Fernandes Oliveira, 49CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 64 mil (71%)65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 987/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 4.426/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 1.426/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 987/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.426/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701192%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 92% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 22 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 138 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 885 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Fernandes Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua João Fernandes Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Fernandes Oliveira?
A Rua João Fernandes Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Fernandes Oliveira?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua João Fernandes Oliveira vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Fernandes Oliveira?
É o nº 19, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Fernandes Oliveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua João Fernandes Oliveira, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.