Rua Inacio Monteiro, 600 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.274/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 141 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 141 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.274/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 141 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.274/m²Unidade típica
R$ 141 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.440/m² – R$ 2.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 1.460/m²
Financiadas35%
- 04/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 141.000R$ 2.274/m²
- 26/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 26/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 27.214R$ 439/m²
- 21/10/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
- 03/06/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 24.109R$ 389/m²
- 20/03/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 19/02/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 09/02/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 127.000R$ 2.048/m²
- 03/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
- 21/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 21/09/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 95.773R$ 1.545/m²
- 27/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 07/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido62 m²R$ 39.000—
- 26/12/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 12/08/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199725% transferido62 m²R$ 30.314—
- 03/11/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 77.510R$ 1.250/m²
- 24/03/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (80%)62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 26/02/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (77%)62 m²R$ 155.000R$ 2.500/m²
- 15/12/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 79.201R$ 1.277/m²
- 11/11/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 101.000R$ 1.629/m²
- 24/10/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 78.220R$ 1.262/m²
- 23/10/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 24.109R$ 389/m²
- 16/07/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (77%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 26/02/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 11.000R$ 177/m²
- 17/07/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
33.761 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,7 mi
~402 unidades de 62 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 6.229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
16 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 629/m² · 9 | R$ 629/m² · 9 |
| 2012 | R$ 549/m² · 6 | R$ 549/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.661/m² · 3 | R$ 1.661/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.968/m² · 12 | R$ 1.968/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.231/m² · 9 | R$ 2.231/m² · 9 |
| 2016 | R$ 274/m² · 5 | R$ 2.097/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.401/m² · 6 | R$ 1.164/m² · 7 |
| 2018 | R$ 282/m² · 2 | R$ 565/m² · 1 |
| 2019 | R$ 825/m² · 4 | R$ 1.262/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.453/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 2.419/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.780/m² · 4 | R$ 1.780/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.048/m² · 5 | R$ 2.048/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.268/m² · 2 | R$ 1.268/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 2.274/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 629/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 549/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 274/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 282/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 825/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1635%
- Sem financiamento informado3065%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 35% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 65% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7682%
- Cessões de direitos1213%
- Execuções, leilões e retomadas44,3%
- Partilhas e divisões11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 82% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 13% | R$ 569 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,3% | R$ 316 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 22 mil |
Calculadora
R$ 141.000R$ 2.274/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inacio Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 40 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 22.209/m² | R$ 444 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 102 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 111 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 82 mil |
| Nº 4671 | Terreno | 3 | R$ 119/m² | R$ 18 mil |
| Nº 4689 | Terreno | 1 | R$ 114/m² | R$ 18 mil |
| Nº 4693 | Terreno | 1 | R$ 168/m² | R$ 27 mil |