Rua Inacio Monteiro (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Inacio Monteiro, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.274/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 600, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.274/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 127
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 141 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.274/m²9 vendas · mediana R$ 141 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 141 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.440/m² – R$ 2.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 141 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 1.418/m²
Financiadas21%
- 04/08/2026Rua Inacio Monteiro, 600AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 141.000R$ 2.274/m²
- 26/02/2025Rua Inacio Monteiro, 600AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 26/02/2025Rua Inacio Monteiro, 600AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 27.214R$ 439/m²
- 21/10/2024Rua Inacio Monteiro, 600AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
- 03/06/2024Rua Inacio Monteiro, 600AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 24.109R$ 389/m²
- 20/03/2024Rua Inacio Monteiro, 600AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 19/02/2024Rua Inacio Monteiro, 600AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 09/02/2024Rua Inacio Monteiro, 600AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 127.000R$ 2.048/m²
- 03/11/2023Rua Inacio Monteiro, 600AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
- 21/09/2023Rua Inacio Monteiro, 600AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 21/09/2023Rua Inacio Monteiro, 600AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 95.773R$ 1.545/m²
- 27/04/2023Rua Inacio Monteiro, 600AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 125.000R$ 2.016/m²
- 07/02/2023Rua Inacio Monteiro, 600AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido62 m²R$ 39.000—
- 26/12/2022Rua Inacio Monteiro, 600AP 2Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 140.000R$ 2.258/m²
- 12/08/2022Rua Inacio Monteiro, 600AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199725% transferido62 m²R$ 30.314—
- 03/11/2021Rua Inacio Monteiro, 600AP 1Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 77.510R$ 1.250/m²
- 24/03/2021Rua Inacio Monteiro, 600AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (80%)62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 26/02/2021Rua Inacio Monteiro, 600AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (77%)62 m²R$ 155.000R$ 2.500/m²
- 15/12/2020Rua Inacio Monteiro, 600AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 79.201R$ 1.277/m²
- 11/11/2020Rua Inacio Monteiro, 600AP 4Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 101.000R$ 1.629/m²
- 24/10/2019Rua Inacio Monteiro, 600AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 78.220R$ 1.262/m²
- 23/10/2019Rua Inacio Monteiro, 600AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199862 m²R$ 24.109R$ 389/m²
- 16/07/2019Rua Inacio Monteiro, 600AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (77%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 26/02/2019Rua Inacio Monteiro, 600AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 11.000R$ 177/m²
- 17/07/2018Rua Inacio Monteiro, 600AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199762 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
16 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 629/m² · 9 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 549/m² · 6 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.661/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.968/m² · 12 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.231/m² · 9 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.097/m² · 3 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.164/m² · 7 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 565/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.262/m² · 3 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 2.419/m² · 3 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.780/m² · 4 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.048/m² · 5 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.268/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 9 vendas · R$ 629/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 549/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 565/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.262/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.048/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8087,7%
- Anos 909591%
- 2000–200911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 7,7% | R$ 627 mil |
| Anos 90 | 95 | 91% | R$ 7,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1% | R$ 11 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1622%
- Sem financiamento informado5878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 22% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 78% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10986%
- Cessões de direitos1310%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Partilhas e divisões10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 86% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 10% | R$ 626 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 316 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9575%
- Residencial horizontal97,1%
- Terreno2318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 95 | 75% | R$ 7,5 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 7,1% | R$ 638 mil |
| Terreno | 23 | 18% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 141.000R$ 2.274/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 40 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 70 | R$ 2.274/m² | R$ 141 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 22.209/m² | R$ 444 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 102 mil |
| Nº 997 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1003 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 111 mil |
| Nº 1027 | Casa | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 105 mil |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 3.577/m² | R$ 82 mil |
| Nº 4671 | Terreno | 3 | R$ 119/m² | R$ 18 mil |
| Nº 4689 | Terreno | 1 | R$ 114/m² | R$ 18 mil |
| Nº 4693 | Terreno | 1 | R$ 168/m² | R$ 27 mil |
| Nº 4741 | Terreno | 2 | R$ 139/m² | R$ 21 mil |
| Nº 4747 | Terreno | 1 | R$ 147/m² | R$ 22 mil |
| Nº 6958 | Apartamento | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 89 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Monteiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Monteiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Inacio Monteiro é de R$ 2.274/m², 23% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Monteiro?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Inacio Monteiro vale cerca de R$ 141 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Monteiro?
É o nº 600, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Monteiro?
A Prefeitura registrou 127 compras e vendas na Rua Inacio Monteiro, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.