Rua Francisco Saracini, 739 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 144 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.933/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 144 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.933/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 91 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.543/m² – R$ 2.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 74 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.574/m²
Financiadas—
- 02/10/2025AP 14B BL IApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 73.985R$ 1.574/m²
- 29/05/2024AP 54B BL IApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 19/02/2018AP 11A BLApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 52.850R$ 1.124/m²
- 21/09/2015AP 32B BLApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 40.000R$ 851/m²
- 03/11/2014AP 43A BL IApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 110 mil (79%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 31/10/2014AP 11A BLApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 113 mil (75%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 29/09/2014AP 41B BL IApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 41.066R$ 874/m²
- 08/11/2013AP 14B BL IApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (77%)47 m²R$ 117.000R$ 2.489/m²
- 28/02/2011AP 54B BL IApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 67.400R$ 1.434/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.222 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~101 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 1.434/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.489/m² · 1 | R$ 2.489/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.979/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 3 |
| 2015 | R$ 851/m² · 1 | R$ 851/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.124/m² · 1 | R$ 1.124/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 851/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 762 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 86 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro