Rua Ernesto Gould (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Ernesto Gould, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.361/m²3 vendas · mediana R$ 265 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 265 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.292/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas40%
- 06/05/2026Rua Ernesto Gould, 529LT04 QD 19AResidência · construído em 199636 m²R$ 265.000R$ 7.361/m²
- 06/04/2026Rua Ernesto Gould, 55LT 31 QD 22AResidência · construído em 1996SFH · R$ 185 mil (67%)36 m²R$ 275.000R$ 7.639/m²
- 22/04/2026Rua Ernesto Gould, 79LT26 QD 22AResidência · construído em 1996SFH · R$ 208 mil (80%)36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
- 16/07/2025Rua Ernesto Gould, 395LT31 QD 19AResidência · construído em 199636 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
- 26/05/2025Rua Ernesto Gould, 185LT05 QD 22AResidência · construído em 1996SFH · R$ 259 mil (74%)36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 03/04/2025Rua Ernesto Gould, 65LT29 QD 22AResidência · construído em 1996SFH · R$ 223 mil (70%)36 m²R$ 320.000R$ 8.889/m²
- 29/04/2024Rua Ernesto Gould, 490LT 16 QD 15AResidência · construído em 1996SFH · R$ 98 mil (41%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
- 03/04/2024Rua Ernesto Gould, 165LT09 QD 22AResidência · construído em 199625% transferido36 m²R$ 0—
- 12/09/2022Rua Ernesto Gould, 248LT19 QD 16AResidência · construído em 1996Consórcio · R$ 133 mil (35%)36 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
- 26/09/2022Rua Ernesto Gould, 26LT 17 QD 18AResidência · construído em 199636 m²R$ 76.499R$ 2.125/m²
- 20/04/2022Rua Ernesto Gould, 314LT06 QD 16AResidência · construído em 1996SFH · R$ 29 mil (100%)36 m²R$ 29.158R$ 810/m²
- 11/11/2021Rua Ernesto Gould, 445LT21 QD 19AResidência · construído em 199636 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
- 22/09/2021Rua Ernesto Gould, 55LT31 QD 22AResidência · construído em 199636 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 21/12/2020Rua Ernesto Gould, 389LT32 QD 19AResidência · construído em 199636 m²R$ 202.300R$ 5.619/m²
- 18/09/2020Rua Ernesto Gould, 490LT 16 QD 15AResidência · construído em 199636 m²R$ 28.589R$ 794/m²
- 28/07/2020Rua Ernesto Gould, 148LT15 QD 17AResidência · construído em 199636 m²R$ 28.881R$ 802/m²
- 22/11/2019Rua Ernesto Gould, 539LT02 QD 19AResidência · construído em 199675% transferido36 m²R$ 150.000—
- 27/10/2017Rua Ernesto Gould, 89LT24 QD 22AResidência · construído em 1996SFH · R$ 146 mil (70%)36 m²R$ 207.480R$ 5.763/m²
- 08/06/2017Rua Ernesto Gould, 95LT23 QD 22AResidência · construído em 199636 m²R$ 15.000R$ 417/m²
- 23/06/2016Rua Ernesto Gould, 36LT 15 QD 18AResidência · construído em 199636 m²R$ 29.000R$ 806/m²
- 13/10/2014Rua Ernesto Gould, 543LT 01 QD 19AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017SFH · R$ 113 mil (85%)220 m²R$ 132.661R$ 603/m²
- 20/01/2014Rua Ernesto Gould, 106LT 01 QD 18AResidência · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (90%)36 m²R$ 133.500R$ 3.708/m²
- 13/06/2013Rua Ernesto Gould, 509LT08 QD 19AResidência · construído em 199636 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 13/06/2012Rua Ernesto Gould, 539LT02 QD 19AResidência · construído em 199625% transferido36 m²R$ 9.000—
- 26/10/2011Rua Ernesto Gould, 40LT 14 QD 18AResidência · construído em 1996SFH · R$ 58 mil (47%)36 m²R$ 125.000R$ 3.472/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.472/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 806/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 3.090/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 802/m² · 3 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.306/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 2.125/m² · 3 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 8.889/m² · 3 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 7.361/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 806/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 802/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.361/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902489%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 24 | 89% | R$ 3,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 187 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 1,7 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Comercial horizontal27,1%
- Terreno13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 54 mil |
| Terreno | 1 | 3,6% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 7.361/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto Gould
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 96 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.387/m² | R$ 50 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.191/m² | R$ 331 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 6.726/m² | R$ 242 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 9.846/m² | R$ 354 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.450/m² | R$ 268 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 359 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 715/m² | R$ 26 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.524/m² | R$ 235 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.186/m² | R$ 43 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 10.769/m² | R$ 388 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 13.253/m² | R$ 477 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 37 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 299 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 299 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 214 mil |
| Nº 490 | Casa | 2 | R$ 4.382/m² | R$ 158 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 121 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 7.593/m² | R$ 273 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 228 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto Gould
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto Gould?
A Rua Ernesto Gould teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto Gould?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Ernesto Gould vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto Gould?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto Gould?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Ernesto Gould, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.