Rua Episodio Musical, 46 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.119/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 104 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.119/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 104 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.119/m²Unidade típica
R$ 104 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 1.434/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.200R$ 1.943/m²
- 30/06/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.165R$ 1.942/m²
- 25/03/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (69%)49 m²R$ 45.343R$ 925/m²
- 10/08/2011AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.741 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~63 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 31 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 1 |
| 2024 | R$ 925/m² · 1 | R$ 925/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.943/m² · 2 | R$ 1.943/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.943/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 45 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 190 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 278 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 43% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 103.843R$ 2.119/m² · curva bairro