Rua Comitiva Esperanca, 135 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 18.153/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 18.153/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 418 mil (23 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.522/m²Unidade típica
R$ 288 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.472/m² – R$ 13.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 11.046/m²
Financiadas—
- 22/11/2018CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (40%)23 m²R$ 450.000R$ 19.565/m²
- 10/07/2018CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 58.103R$ 2.526/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 7.443/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.261/m² · 1 |
| 2018 | R$ 11.046/m² · 2 | R$ 11.046/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 10.435/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.348/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 11.304/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 58 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 508 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 288.003R$ 12.522/m² · curva bairro