Rua Comitiva Esperanca (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Comitiva Esperanca, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.522/m²3 vendas · mediana R$ 288 mil (23 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2025Rua Comitiva Esperanca, 339CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 202 mil (78%)23 m²R$ 260.000R$ 11.304/m²
- 05/08/2024Rua Comitiva Esperanca, 276CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
- 29/02/2024Rua Comitiva Esperanca, 183CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
- 14/04/2022Rua Comitiva Esperanca, 424CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 13/02/2019Rua Comitiva Esperanca, 436CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 186 mil (78%)23 m²R$ 240.000R$ 10.435/m²
- 22/11/2018Rua Comitiva Esperanca, 135CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (40%)23 m²R$ 450.000R$ 19.565/m²
- 10/07/2018Rua Comitiva Esperanca, 135CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 58.103R$ 2.526/m²
- 19/09/2016Rua Comitiva Esperanca, 416CasaResidência · construído em 199696 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/05/2015Rua Comitiva Esperanca, 171CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 143 mil (75%)23 m²R$ 190.000R$ 8.261/m²
- 08/04/2014Rua Comitiva Esperanca, 204CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 11/11/2013Rua Comitiva Esperanca, 124CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 198 mil (90%)23 m²R$ 220.000R$ 9.565/m²
- 02/05/2013Rua Comitiva Esperanca, 339CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (85%)23 m²R$ 122.360R$ 5.320/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 7.443/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 1.522/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | R$ 8.261/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | R$ 11.046/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 10.435/m² · 1 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 9.348/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 11.304/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 7.443/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.261/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.046/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 268 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comitiva Esperanca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 18.580/m² | R$ 427 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 18.153/m² | R$ 418 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 14.310/m² | R$ 329 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 14.849/m² | R$ 342 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.677/m² | R$ 62 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.422/m² | R$ 148 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 11.619/m² | R$ 267 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 103 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 16.846/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comitiva Esperanca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comitiva Esperanca?
A Rua Comitiva Esperanca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comitiva Esperanca?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Comitiva Esperanca vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comitiva Esperanca?
É o nº 135, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comitiva Esperanca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Comitiva Esperanca, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.