Rua Cachoeira Morena (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cachoeira Morena, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 629, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.259/m²77 vendas · mediana R$ 250 mil (36 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Cachoeira Morena, 800QUADRA 46 LT 1Residência · construído em 199024 m²R$ 310.000R$ 12.917/m²
- 26/07/2024Rua Cachoeira Morena, 738QUADRA 38 LT 20Residência · construído em 199024 m²R$ 71.064R$ 2.961/m²
- 09/10/2017Rua Cachoeira Morena, 629QUADRA 37 LTResidência · construído em 1990SFH · R$ 165 mil (69%)24 m²R$ 240.000R$ 10.000/m²
- 11/01/2017Rua Cachoeira Morena, 629QUADRA 37 LTResidência · construído em 199024 m²R$ 183.000R$ 7.625/m²
- 07/10/2016Rua Cachoeira Morena, 629QUADRA 37 LTResidência · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 02/07/2015Rua Cachoeira Morena, 655QUADRA 37 LTResidência · construído em 199024 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/06/2014Rua Cachoeira Morena, 870QUADRA 46 LTResidência · construído em 199024 m²R$ 13.000R$ 542/m²
- 06/11/2013Rua Cachoeira Morena, 870QUADRA 46 LTResidência · construído em 199024 m²R$ 83.000R$ 3.458/m²
- 06/11/2013Rua Cachoeira Morena, 870QUADRA 46 LTResidência · construído em 199024 m²R$ 38R$ 2/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 542/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 8.813/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | — | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 2.961/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 12.917/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90990%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 90% | R$ 950 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 63 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 677 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 63 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 950 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira Morena
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Morena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira Morena?
A Rua Cachoeira Morena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira Morena?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Cachoeira Morena vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira Morena?
É o nº 629, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira Morena?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cachoeira Morena, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.