Rua Cachoeira das Abelhas, 270 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.932/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 97 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.932/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 97 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.543/m² – R$ 2.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.700/m²
Financiadas—
- 17/01/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200550 m²R$ 88.519R$ 1.770/m²
- 13/07/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200550 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
- 15/06/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 118 mil (76%)50 m²R$ 155.000—
- 25/04/2014BL C AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200550 m²R$ 41.342R$ 827/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.894 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~60 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 933 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 827/m² · 1 | R$ 827/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.820/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 1.770/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 827/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 155 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 174 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Execuções, leilões e retomadas225%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro