Rua Cachoeira das Abelhas (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cachoeira das Abelhas, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.852/m²154 vendas · mediana R$ 95 mil (49 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/01/2025Rua Cachoeira das Abelhas, 270AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200550 m²R$ 88.519R$ 1.770/m²
- 13/07/2016Rua Cachoeira das Abelhas, 270AP 51Apartamento em condomínio · construído em 200550 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
- 15/06/2016Rua Cachoeira das Abelhas, 270AP 52Apartamento em condomínio · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 118 mil (76%)50 m²R$ 155.000—
- 28/05/2015Rua Cachoeira das Abelhas, 51AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 82 mil (90%)50 m²R$ 91.000R$ 1.820/m²
- 25/04/2014Rua Cachoeira das Abelhas, 270BL C AP 23Apartamento em condomínio · construído em 200550 m²R$ 41.342R$ 827/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 827/m² · 1 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 1.820/m² · 1 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.820/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90110%
- 2000–2009990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 30 mil |
| 2000–2009 | 9 | 90% | R$ 843 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 246 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 204 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 491 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical990%
- Residencial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 90% | R$ 843 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 10% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cachoeira das Abelhas
Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira das Abelhas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cachoeira das Abelhas?
A Rua Cachoeira das Abelhas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cachoeira das Abelhas?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Cachoeira das Abelhas vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cachoeira das Abelhas?
É o nº 270, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cachoeira das Abelhas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cachoeira das Abelhas, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.