Rua Brasil Nativo (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Brasil Nativo, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 15.217/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (23 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Brasil Nativo, 24CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
- 03/12/2024Rua Brasil Nativo, 208CasaResidência · construído em 199616,66% transferido23 m²R$ 0—
- 23/09/2024Rua Brasil Nativo, 229CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 210 mil (60%)23 m²R$ 350.000R$ 15.217/m²
- 06/09/2024Rua Brasil Nativo, 29CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 250.000R$ 10.870/m²
- 03/01/2024Rua Brasil Nativo, 132CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 29R$ 1/m²
- 18/07/2022Rua Brasil Nativo, 53CasaResidência · construído em 199650% transferido23 m²R$ 0—
- 05/01/2022Rua Brasil Nativo, 163CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (74%)23 m²R$ 190.000R$ 8.261/m²
- 16/11/2021Rua Brasil Nativo, 97CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 240 mil (80%)23 m²R$ 300.000R$ 13.043/m²
- 16/07/2021Rua Brasil Nativo, 96CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 180.000R$ 7.826/m²
- 05/06/2021Rua Brasil Nativo, 120CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 58.000R$ 2.522/m²
- 16/06/2021Rua Brasil Nativo, 163CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/03/2016Rua Brasil Nativo, 52CasaResidência · construído em 199623 m²R$ 28.000R$ 1.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | — | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | — | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 7.826/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 8.261/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | R$ 13.043/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 15.217/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.826/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.261/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.043/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 840 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 866 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brasil Nativo
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasil Nativo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasil Nativo?
A Rua Brasil Nativo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasil Nativo?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Brasil Nativo vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasil Nativo?
É o nº 24, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasil Nativo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Brasil Nativo, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.