Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.490/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.490/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 85 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.490/m²Unidade típica
R$ 85 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 2.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 878/m²
Financiadas5%
- 03/03/2023AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 10/03/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 67.680R$ 1.187/m²
- 29/07/2022AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 109.979R$ 1.929/m²
- 06/05/2022AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 67.569R$ 1.185/m²
- 24/05/2022AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2022AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 67.569R$ 1.185/m²
- 21/01/2022AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 06/08/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2020AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 54.400R$ 954/m²
- 31/07/2020AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 54.400R$ 954/m²
- 03/03/2020AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2019AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 55.543R$ 974/m²
- 26/11/2019AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/04/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 50.044R$ 878/m²
- 04/10/2018AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/10/2018AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2018AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 20.000R$ 351/m²
- 12/04/2018AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 21.000R$ 368/m²
- 19/03/2018AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 57.500R$ 1.009/m²
- 15/03/2018AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.353 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~177 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.523 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 175/m² · 6 | R$ 368/m² · 3 |
| 2019 | R$ 878/m² · 3 | R$ 926/m² · 2 |
| 2020 | R$ 954/m² · 3 | R$ 954/m² · 2 |
| 2021 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 1.185/m² · 5 | R$ 1.185/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.187/m² · 3 | R$ 1.734/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 6 vendas · R$ 175/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 878/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 954/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 686 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Cessões de direitos725%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 816 mil |
| Cessões de direitos | 7 | 25% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 84.934R$ 1.490/m² · curva bairro