Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, na Cidade Tiradentes, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 1.490/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 67, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.490/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 85 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.490/m²6 vendas · mediana R$ 85 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 85 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.443/m² – R$ 2.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2023 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 878/m²
Financiadas5%
- 03/03/2023Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 104 mil (80%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 10/03/2023Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2023Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 67.680R$ 1.187/m²
- 29/07/2022Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 109.979R$ 1.929/m²
- 06/05/2022Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 67.569R$ 1.185/m²
- 24/05/2022Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/02/2022Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 34AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 67.569R$ 1.185/m²
- 21/01/2022Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 06/08/2021Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/07/2020Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 54.400R$ 954/m²
- 31/07/2020Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 44AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 54.400R$ 954/m²
- 03/03/2020Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/11/2019Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 55.543R$ 974/m²
- 26/11/2019Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/04/2019Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 12BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 50.044R$ 878/m²
- 04/10/2018Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/10/2018Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2018Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 20.000R$ 351/m²
- 12/04/2018Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 52BApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 21.000R$ 368/m²
- 19/03/2018Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 57.500R$ 1.009/m²
- 15/03/2018Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, 67AP 54AApartamento em condomínio · construído em 198357 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 368/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 926/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 954/m² · 2 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.185/m² · 4 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.734/m² · 2 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | — | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 368/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 926/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 954/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.734/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 130 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 686 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2175%
- Cessões de direitos725%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 75% | R$ 816 mil |
| Cessões de direitos | 7 | 25% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 84.934R$ 1.490/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Apartamento | 13 | R$ 1.490/m² | R$ 85 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre é de R$ 1.490/m², 20% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre?
Um apartamento típico de 57 m² na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre vale cerca de R$ 85 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre?
É o nº 67, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Avenida Doutor Guilherme de Abreu Sodre, na Cidade Tiradentes, desde 2011, em 1 endereços diferentes.