Rua Vilar do Paraiso, 55 (Cidade Líder)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.464/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
56 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.464/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 250 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.464/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 3.304/m²
Financiadas48%
  1. 06/04/2026CS 3Residência · construído em 2004MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
  2. 24/04/2026CS 18Residência · construído em 200456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  3. 03/11/2025CS 45Residência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (49%)56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
  4. 20/06/2025CS 42Residência · construído em 200456 m²R$ 149.310R$ 2.666/m²
  5. 08/07/2024CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 208 mil (80%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  6. 17/05/2024CS 20Residência · construído em 2004MCMV · R$ 233 mil (80%)56 m²R$ 291.000R$ 5.196/m²
  7. 01/09/2023CS 18Residência · construído em 200456 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  8. 27/07/2023CS 38Residência · construído em 2004SFH · R$ 95 mil (40%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  9. 29/06/2023CS 15Residência · construído em 200456 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
  10. 28/03/2023CS 19Residência · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  11. 23/05/2022CS 27Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  12. 30/10/2021CS 44Residência · construído em 200456 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  13. 23/09/2021CS 20Residência · construído em 200456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  14. 08/07/2021CS 32Residência · construído em 200456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  15. 18/05/2021CS 35Residência · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  16. 16/12/2020CS 45Residência · construído em 200456 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  17. 06/02/2018CS 29Residência · construído em 200456 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
  18. 30/11/2016CS 27Residência · construído em 200456 m²R$ 159.175R$ 2.842/m²
  19. 24/10/2016CS 42Residência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (66%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  20. 14/04/2016CS 44Residência · construído em 200456 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  21. 22/02/2016CS 43Residência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (80%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  22. 08/09/2015CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (71%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  23. 13/08/2015CS 3Residência · construído em 200456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
  24. 16/04/2015CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 182 mil (70%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  25. 28/01/2015CS 41Residência · construído em 200456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.040 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.518 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.661/m² · 3R$ 2.661/m² · 3
2012R$ 2.455/m² · 4R$ 2.455/m² · 4
2013R$ 3.661/m² · 1R$ 3.661/m² · 1
2014R$ 1.652/m² · 2R$ 1.652/m² · 2
2015R$ 3.750/m² · 4R$ 3.393/m² · 5
2016R$ 3.296/m² · 4R$ 3.296/m² · 4
2018R$ 1.036/m² · 1R$ 1.036/m² · 1
2020R$ 3.393/m² · 1R$ 3.393/m² · 1
2021R$ 3.214/m² · 4R$ 3.214/m² · 4
2022R$ 4.018/m² · 1R$ 4.018/m² · 1
2023R$ 3.393/m² · 4R$ 3.393/m² · 4
2024R$ 4.920/m² · 2R$ 4.920/m² · 2
2025R$ 3.967/m² · 2R$ 3.967/m² · 2
2026R$ 4.196/m² · 2R$ 4.196/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.661/m²
20124 vendas · R$ 2.455/m²
20131 vendas · R$ 3.661/m²
20142 vendas · R$ 1.652/m²
20154 vendas · R$ 3.750/m²
20164 vendas · R$ 3.296/m²
20181 vendas · R$ 1.036/m²
20201 vendas · R$ 3.393/m²
20214 vendas · R$ 3.214/m²
20221 vendas · R$ 4.018/m²
20234 vendas · R$ 3.393/m²
20242 vendas · R$ 4.920/m²
20252 vendas · R$ 3.967/m²
20262 vendas · R$ 4.196/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%
  • Minha Casa Minha Vida27,7%
  • Sem financiamento informado1454%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1038%R$ 2,4 mi
Minha Casa Minha Vida27,7%R$ 541 mil
Sem financiamento informado1454%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3688%
  • Execuções, leilões e retomadas24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3688%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,9%R$ 375 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,3%R$ 491 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal4098%
  • Terreno12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4098%R$ 7 mi
Terreno12,4%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 250.000R$ 4.464/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Vilar do Paraiso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Casa1R$ 1.732/m²R$ 173 mil

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