Rua Vilar do Paraiso (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Vilar do Paraiso, na Cidade Líder, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.464/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas44%
- 06/04/2026Rua Vilar do Paraiso, 55CS 3Residência · construído em 2004MCMV · R$ 200 mil (80%)56 m²R$ 250.000R$ 4.464/m²
- 24/04/2026Rua Vilar do Paraiso, 55CS 18Residência · construído em 200456 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 03/11/2025Rua Vilar do Paraiso, 55CS 45Residência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (49%)56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
- 20/06/2025Rua Vilar do Paraiso, 55CS 42Residência · construído em 200456 m²R$ 149.310R$ 2.666/m²
- 08/07/2024Rua Vilar do Paraiso, 55CS 15Residência · construído em 2004SFH · R$ 208 mil (80%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 17/05/2024Rua Vilar do Paraiso, 55CS 20Residência · construído em 2004MCMV · R$ 233 mil (80%)56 m²R$ 291.000R$ 5.196/m²
- 01/09/2023Rua Vilar do Paraiso, 55CS 18Residência · construído em 200456 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 27/07/2023Rua Vilar do Paraiso, 55CS 38Residência · construído em 2004SFH · R$ 95 mil (40%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 29/06/2023Rua Vilar do Paraiso, 55CS 15Residência · construído em 200456 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
- 28/03/2023Rua Vilar do Paraiso, 55CS 19Residência · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (80%)56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- 23/05/2022Rua Vilar do Paraiso, 55CS 27Residência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (80%)56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- 30/10/2021Rua Vilar do Paraiso, 55CS 44Residência · construído em 200456 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 23/09/2021Rua Vilar do Paraiso, 55CS 20Residência · construído em 200456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
- 08/07/2021Rua Vilar do Paraiso, 55CS 32Residência · construído em 200456 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 18/05/2021Rua Vilar do Paraiso, 55CS 35Residência · construído em 2004SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 16/12/2020Rua Vilar do Paraiso, 55CS 45Residência · construído em 200456 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 06/02/2018Rua Vilar do Paraiso, 55CS 29Residência · construído em 200456 m²R$ 58.000R$ 1.036/m²
- 30/11/2016Rua Vilar do Paraiso, 55CS 27Residência · construído em 200456 m²R$ 159.175R$ 2.842/m²
- 24/10/2016Rua Vilar do Paraiso, 55CS 42Residência · construído em 2004SFH · R$ 185 mil (66%)56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 14/04/2016Rua Vilar do Paraiso, 55CS 44Residência · construído em 200456 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
- 22/02/2016Rua Vilar do Paraiso, 55CS 43Residência · construído em 2004SFH · R$ 168 mil (80%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 08/09/2015Rua Vilar do Paraiso, 55CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (71%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 13/08/2015Rua Vilar do Paraiso, 55CS 3Residência · construído em 200456 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 16/04/2015Rua Vilar do Paraiso, 55CS 11Residência · construído em 2004SFH · R$ 182 mil (70%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 27/03/2015Rua Vilar do Paraiso, 342LT 1 QD 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015788 m²R$ 100.000R$ 127/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
12 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.661/m² · 3 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 2.455/m² · 4 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.661/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 5 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 3.296/m² · 4 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.393/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.920/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.967/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.661/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.661/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.920/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–20094298%
- 2010 em diante12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 42 | 98% | R$ 7,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,3% | R$ 100 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Minha Casa Minha Vida26,3%
- Sem financiamento informado2063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,3% | R$ 541 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 63% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,7% | R$ 866 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,9%
- Residencial horizontal4281%
- Terreno917%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,9% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 42 | 81% | R$ 7,4 mi |
| Terreno | 9 | 17% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.464/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vilar do Paraiso
Perguntas frequentes sobre a Rua Vilar do Paraiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vilar do Paraiso?
A Rua Vilar do Paraiso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vilar do Paraiso?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Vilar do Paraiso vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vilar do Paraiso?
É o nº 55, com 35 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vilar do Paraiso?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Vilar do Paraiso, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.