Rua Vale do Ipojuca, 21 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.373/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.373/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 312 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas—
- 16/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 126 mil (41%)104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 07/05/2026AP 22 E VG 05Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 221 mil (74%)c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
83%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.298/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 276 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Residencial horizontal467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 610 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 281.832R$ 3.479/m² · curva bairro