Rua Vale do Ipojuca (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vale do Ipojuca, na Cidade Líder, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.498/m²4 vendas · mediana R$ 395 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Vale do Ipojuca, 21Apartamento nº 32Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)50 m²R$ 260.000—
- 20/04/2026Rua Vale do Ipojuca, 21AP 21 E VG 04Residência · construído em 19705,18% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)c/ vaga50 m²R$ 300.000—
- 27/04/2026Rua Vale do Ipojuca, 157CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 16/03/2026Rua Vale do Ipojuca, 21AP 05 E VG 02Residência · construído em 19706,32% transferidoMCMV · R$ 239 mil (80%)c/ vaga50 m²R$ 299.000—
- 23/01/2024Rua Vale do Ipojuca, 192ANTIGO 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 17/03/2022Rua Vale do Ipojuca, 21CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 276.460R$ 5.529/m²
- 04/11/2021Rua Vale do Ipojuca, 161CasaResidência · construído em 198277 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 14/10/2016Rua Vale do Ipojuca, 60PT LTS 25 26Residência · construído em 1998108 m²R$ 95.043R$ 880/m²
- 11/10/2011Rua Vale do Ipojuca, 149CasaResidência · construído em 198286 m²R$ 23R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 880/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.221/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 880/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70545%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 575 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 95 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida545%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal969%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 610 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vale do Ipojuca
Perguntas frequentes sobre a Rua Vale do Ipojuca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vale do Ipojuca?
A Rua Vale do Ipojuca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vale do Ipojuca?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Vale do Ipojuca vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vale do Ipojuca?
É o nº 21, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vale do Ipojuca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Vale do Ipojuca, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.