Rua Salvarana (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvarana, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.409/m²3 vendas · mediana R$ 507 mil (180 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/05/2026Rua Salvarana, 68LT 10 A QD 32Residência · construído em 198592 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 18/08/2025Rua Salvarana, 35BResidência · construído em 1993SFH · R$ 285 mil (60%)180 m²R$ 475.000R$ 2.639/m²
- 19/01/2024Rua Salvarana, 24AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (38%)227 m²R$ 480.000R$ 2.115/m²
- 13/06/2023Rua Salvarana, 39AResidência · construído em 197872 m²R$ 174.000R$ 2.417/m²
- 17/11/2022Rua Salvarana, 34CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (71%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2020Rua Salvarana, 21AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985181 m²R$ 145.000R$ 801/m²
- 13/05/2015Rua Salvarana, 7AResidência · construído em 1985130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 10/01/2014Rua Salvarana, 259CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198925% transferido597 m²R$ 80.000—
- 02/12/2013Rua Salvarana, 7AResidência · construído em 1985130 m²R$ 150.000R$ 1.154/m²
- 21/03/2012Rua Salvarana, 7AResidência · construído em 1985130 m²R$ 120.000R$ 923/m²
- 27/12/2011Rua Salvarana, 41D 42Residência · construído em 1994300 m²R$ 74.000R$ 247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 247/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 923/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 801/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 247/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 801/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80862%
- Anos 90323%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 174 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 733 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 719 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 184 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 65 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvarana
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvarana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvarana?
A Rua Salvarana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvarana?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Salvarana vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvarana?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvarana?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvarana, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.