Rua Roque Palmieri, 462 (Cidade Líder)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.426/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 248 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.426/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 248 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.015/m²Unidade típica
R$ 169 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.675/m² – R$ 4.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas75%
- 18/06/2026CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (80%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 27/02/2026CS 4Residência · construído em 201356 m²R$ 168.863R$ 3.015/m²
- 27/09/2024CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (87%)56 m²R$ 247.000R$ 4.411/m²
- 15/02/2024CS 6Residência · construído em 201314,29% transferidoSFH · R$ 233 mil (75%)57 m²R$ 310.000—
- 06/10/2023CS 5Residência · construído em 201356 m²R$ 181.660R$ 3.244/m²
- 08/07/2020CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (64%)55 m²R$ 227.000R$ 4.127/m²
- 11/07/2018CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (75%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 20/04/2015CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (89%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
477 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
~2 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 882/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.865/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.810/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.127/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.430/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.411/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 335/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 4.097/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 351 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 168.863R$ 3.015/m² · curva logradouro