Rua Roque Palmieri (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Roque Palmieri, na Cidade Líder, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 462, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.015/m²3 vendas · mediana R$ 169 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 169 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.675/m² – R$ 4.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.015/m²
Financiadas41%
- 18/06/2026Rua Roque Palmieri, 462CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 232 mil (80%)56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 27/02/2026Rua Roque Palmieri, 462CS 4Residência · construído em 201356 m²R$ 168.863R$ 3.015/m²
- 23/12/2025Rua Roque Palmieri, 484CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015239 m²R$ 80.000R$ 335/m²
- 23/12/2024Rua Roque Palmieri, 557LT 17 QD 88 CIDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000212 m²R$ 335.000R$ 1.580/m²
- 27/09/2024Rua Roque Palmieri, 462CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (87%)56 m²R$ 247.000R$ 4.411/m²
- 15/02/2024Rua Roque Palmieri, 462CS 6Residência · construído em 201314,29% transferidoSFH · R$ 233 mil (75%)57 m²R$ 310.000—
- 06/10/2023Rua Roque Palmieri, 462CS 5Residência · construído em 201356 m²R$ 181.660R$ 3.244/m²
- 22/06/2022Rua Roque Palmieri, 408CIDADE LIDERResidência · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (51%)98 m²R$ 460.000R$ 4.694/m²
- 17/03/2022Rua Roque Palmieri, 367CID. LIDERResidência · construído em 198472 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 08/07/2020Rua Roque Palmieri, 462CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 145 mil (64%)55 m²R$ 227.000R$ 4.127/m²
- 07/11/2019Rua Roque Palmieri, 385LOTE AResidência · construído em 1995151 m²R$ 190.000R$ 1.258/m²
- 08/03/2019Rua Roque Palmieri, 367CID LIDERResidência · construído em 198472 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
- 11/07/2018Rua Roque Palmieri, 462CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (75%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
- 19/12/2017Rua Roque Palmieri, 390CasaResidência · construído em 197940 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 26/12/2016Rua Roque Palmieri, 418CASA 7Residência · construído em 201461 m²R$ 113.761R$ 1.865/m²
- 26/12/2016Rua Roque Palmieri, 418CASA 6Residência · construído em 201461 m²R$ 113.761R$ 1.865/m²
- 20/04/2015Rua Roque Palmieri, 462CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 219 mil (89%)55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- 03/02/2011Rua Roque Palmieri, 275CasaResidência · construído em 2000221 m²R$ 195.000R$ 882/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 882/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.865/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.430/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.244/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.995/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 335/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 4.097/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.995/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 335/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.097/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 560 mil |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 190 mil |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 13 | 65% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 168.863R$ 3.015/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roque Palmieri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.506/m² | R$ 554 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 4.583/m² | R$ 330 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 300 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 173 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 591 mil |
| Nº 418 | Casa | 2 | R$ 3.213/m² | R$ 196 mil |
| Nº 462 | Casa | 7 | R$ 4.426/m² | R$ 248 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 358/m² | R$ 85 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 1.796/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque Palmieri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque Palmieri?
A Rua Roque Palmieri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque Palmieri?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Roque Palmieri vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque Palmieri?
É o nº 462, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque Palmieri?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Roque Palmieri, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.