Rua Rolando Mário Ramacciotti, 120 (Cidade Líder)
Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 514 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.906/m²
- Vendas registradas
- 64
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 514 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.906/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 500 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.906/m²Unidade típica
R$ 426 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 514 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas55%
- 28/07/2026CS 16 - HResidência · construído em 1999SFH · R$ 401 mil (78%)109 m²R$ 514.000R$ 4.716/m²
- 24/04/2026CS 1 QD AResidência · construído em 1990SFH · R$ 371 mil (74%)128 m²R$ 500.000R$ 3.906/m²
- 13/11/2025CS 15 - GResidência · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (58%)107 m²R$ 405.000R$ 3.785/m²
- 04/02/2025CS 10 QD EResidência · construído em 1990107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 04/10/2024CS 32 QD DResidência · construído em 1990107 m²R$ 140.000R$ 1.308/m²
- 18/09/2024CS 22 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (75%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 25/06/2024CS 23 QD AResidência · construído em 1990107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 10/01/2024CS 8 QD EResidência · construído em 1990SFH · R$ 212 mil (45%)107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 15/01/2024CS 19 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (57%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 29/09/2023CS 6 - HResidência · construído em 1999SFH · R$ 360 mil (80%)110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 06/09/2023E 111 CS 29 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (64%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 06/06/2023CS 26 QD AResidência · construído em 1990123 m²R$ 363.000R$ 2.951/m²
- 06/06/2023CS 35 QD DResidência · construído em 1990107 m²R$ 139.875R$ 1.307/m²
- 18/05/2023CS 11 QD CResidência · construído em 1990SFH · R$ 212 mil (50%)107 m²R$ 424.000R$ 3.963/m²
- 03/05/2023CS 20 - EResidência · construído em 1996SFH · R$ 313 mil (90%)107 m²R$ 348.000R$ 3.252/m²
- 16/03/2023CS 16 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 390 mil (65%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 03/02/2023CS 28 - EResidência · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (62%)124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 04/01/2023CS 1 QD CResidência · construído em 1990137 m²R$ 28.000R$ 204/m²
- 08/11/2022CS 4 QD AResidência · construído em 1990SFH · R$ 340 mil (85%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 26/08/2022CS 16 - HResidência · construído em 1999SFH · R$ 431 mil (79%)109 m²R$ 545.000R$ 5.000/m²
- 16/08/2022CASA 1 QD HResidência · construído em 19990,53% transferidoSFH · R$ 260 mil (65%)123 m²R$ 400.000—
- 16/08/2022CS 17 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 272 mil (80%)119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 26/07/2022CS 14 - GResidência · construído em 1996SFH · R$ 460 mil (77%)128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 11/04/2022CS 27 QD DResidência · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (35%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 21/02/2022CS 4 QD AResidência · construído em 1990125 m²R$ 108.100R$ 865/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
29.516 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 10.757 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
32 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.916/m² · 4 | R$ 1.963/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.430/m² · 7 | R$ 2.207/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.944/m² · 2 | R$ 2.617/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.000/m² · 5 | R$ 1.762/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.719/m² · 1 | R$ 1.719/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.133/m² · 5 | R$ 1.865/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.710/m² · 4 | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.201/m² · 6 | R$ 3.084/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.481/m² · 8 | R$ 3.481/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.191/m² · 8 | R$ 3.200/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.271/m² · 9 | R$ 3.617/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.738/m² · 5 | R$ 3.738/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.995/m² · 2 | R$ 3.995/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.311/m² · 2 | R$ 4.311/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.201/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.311/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3255%
- Sem financiamento informado2645%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 55% | R$ 13,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 45% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7193%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 93% | R$ 21,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 582 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 425.781R$ 3.906/m² · curva logradouro