Rua Quixabeira (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Quixabeira, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.671/m²3 vendas · mediana R$ 355 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 355 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 2.684/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 363 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.931/m²
Financiadas27%
- 23/01/2025Rua Quixabeira, 210CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 305 mil (84%)149 m²R$ 363.000R$ 2.436/m²
- 10/08/2024Rua Quixabeira, 293295.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
- 25/11/2023Rua Quixabeira, 218LT 31A QD 7 JD SResidência · construído em 1985133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 25/08/2023Rua Quixabeira, 165CasaResidência · construído em 2001225 m²R$ 400.000R$ 1.778/m²
- 14/10/2021Rua Quixabeira, 139LT 17C QD 6 JD SResidência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
- 05/08/2021Rua Quixabeira, 316CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 10/03/2021Rua Quixabeira, 298CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 10/03/2021Rua Quixabeira, 33LT 27B QD 6Residência · construído em 198871 m²R$ 183.300R$ 2.582/m²
- 24/11/2020Rua Quixabeira, 243LT 7A QD 6 JResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (80%)158 m²R$ 450.000R$ 2.848/m²
- 22/11/2019Rua Quixabeira, 67CasaResidência · construído em 1994222 m²R$ 200.000R$ 901/m²
- 21/03/2019Rua Quixabeira, 346LT 43B QD 7Residência · construído em 198390 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 25/10/2018Rua Quixabeira, 298CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 166.660R$ 1.389/m²
- 26/04/2018Rua Quixabeira, 306CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 274 mil (78%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 13/09/2017Rua Quixabeira, 223QD 6Residência · construído em 198776 m²R$ 130.000R$ 1.711/m²
- 26/06/2015Rua Quixabeira, 430LT 52A QD 7Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199350% transferido220 m²R$ 144.000—
- 16/10/2014Rua Quixabeira, 186LT 28C QD 7Residência · construído em 198276 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
- 25/09/2014Rua Quixabeira, 382LT 47A QD 7Residência · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (68%)100 m²R$ 298.000R$ 2.980/m²
- 18/07/2014Rua Quixabeira, 210CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 395 mil (90%)149 m²R$ 439.000R$ 2.946/m²
- 15/10/2013Rua Quixabeira, 33LT 27B QD 6Residência · construído em 198871 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 27/09/2013Rua Quixabeira, 179LT 13C QD 6Residência · construído em 198466 m²R$ 67.000R$ 1.015/m²
- 23/07/2013Rua Quixabeira, 46AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995176 m²R$ 180.000R$ 1.023/m²
- 19/04/2013Rua Quixabeira, 257LT 5B QD 6 JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995190 m²R$ 150.000R$ 789/m²
- 25/02/2013Rua Quixabeira, 33LT 27B QD 6Residência · construído em 198871 m²R$ 70.000R$ 986/m²
- 12/05/2007Rua Quixabeira, 254LT 34B QD 7Residência · construído em 1989150 m²R$ 30.000R$ 200/m²
- 18/03/2011Rua Quixabeira, 306CasaResidência · construído em 1984136 m²R$ 55.520R$ 408/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 408/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 986/m² · 5 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 1.711/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 1.395/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.294/m² · 4 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 2.017/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 408/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 986/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801864%
- Anos 90829%
- 2000–200927,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 18 | 64% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 29% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 6,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 355.177R$ 2.671/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Quixabeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 3 | R$ 1.988/m² | R$ 141 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 350 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.423/m² | R$ 316 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 669 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 474 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 130 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 258 mil |
| Nº 210 | Casa | 2 | R$ 3.884/m² | R$ 579 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 2.671/m² | R$ 355 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 225 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 666 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.592/m² | R$ 302 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.557/m² | R$ 256 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 3.211/m² | R$ 385 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 2.761/m² | R$ 375 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 441 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.050/m² | R$ 275 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.129/m² | R$ 513 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Quixabeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Quixabeira?
A Rua Quixabeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Quixabeira?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Quixabeira vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Quixabeira?
É o nº 33, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Quixabeira?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Quixabeira, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.