Rua Pedro Luís de Sousa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Luís de Sousa, na Cidade Líder, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.811/m²244 vendas · mediana R$ 380 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Pedro Luís de Sousa, 145CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 11/10/2024Rua Pedro Luís de Sousa, 345LT21 QD28 JD BRAResidência · construído em 1996280 m²R$ 450.000R$ 1.607/m²
- 20/08/2021Rua Pedro Luís de Sousa, 147PTE LT 04 QD 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002251 m²R$ 366.203R$ 1.459/m²
- 06/12/2019Rua Pedro Luís de Sousa, 28JD IPANEMAResidência · construído em 196990 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 02/08/2018Rua Pedro Luís de Sousa, 146CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (72%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 02/08/2018Rua Pedro Luís de Sousa, 146CasaResidência · construído em 201382 m²R$ 1.016R$ 12/m²
- 13/10/2016Rua Pedro Luís de Sousa, 142CasaResidência · construído em 201378 m²R$ 402.279R$ 5.157/m²
- 31/03/2015Rua Pedro Luís de Sousa, 148CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (80%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 28/05/2014Rua Pedro Luís de Sousa, 144CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 120 mil (43%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 13/06/2013Rua Pedro Luís de Sousa, 141LT 5 QD 46 JResidência · construído em 1996120 m²R$ 203.000R$ 1.692/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.692/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 5.157/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 1.459/m² · 1 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 1.607/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.157/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 90431%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 775 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 366 mil |
| 2010 em diante | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Operações societárias215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 395 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 212 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Luís de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 600 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 409 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 8.886/m² | R$ 693 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 493 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 361 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 642 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.951/m² | R$ 490 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.155/m² | R$ 658 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 511 mil |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 753 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Luís de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Luís de Sousa?
A Rua Pedro Luís de Sousa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Luís de Sousa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pedro Luís de Sousa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Luís de Sousa?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Luís de Sousa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Luís de Sousa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.