Rua Pedro Espanhol, 149 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.684/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.684/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 314 mil (118 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.684/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 2.728/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.208/m²
Financiadas—
- 21/05/2025CASA 5Residência · construído em 2018118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 14/12/2022CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 212 mil (80%)120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 25/11/2022CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 159 mil (63%)117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
341 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.290/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.990/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.173/m² · 2 | R$ 2.173/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 795 mil |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 338 mil |
Calculadora
R$ 316.656R$ 2.684/m² · curva bairro