Rua Pedro de Labatut (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Pedro de Labatut, na Cidade Líder, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.715/m²4 vendas · mediana R$ 302 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2025Rua Pedro de Labatut, 125LT 42 QD 106Residência · construído em 1983120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 10/04/2025Rua Pedro de Labatut, 600CasaResidência · construído em 2014269 m²R$ 350.000R$ 1.301/m²
- 22/12/2022Rua Pedro de Labatut, s/nº (perto do nº 538)CasaResidência · construído em 200290 m²R$ 58.586R$ 651/m²
- 22/07/2022Rua Pedro de Labatut, 99LT 46 QD 106Residência · construído em 1996120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 02/07/2021Rua Pedro de Labatut, 245LT 22 QD 106Residência · construído em 199675% transferido200 m²R$ 243.750—
- 02/07/2021Rua Pedro de Labatut, 245LT 22 QD 106Residência · construído em 199625% transferido200 m²R$ 81.250—
- 28/10/2016Rua Pedro de Labatut, 333LT 20 QD 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2016Rua Pedro de Labatut, 333LT 20 QD 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996200 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2015Rua Pedro de Labatut, 325LT 21 QD 102Residência · construído em 1985120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/05/2013Rua Pedro de Labatut, 245LT 22 QD 106Residência · construído em 1996200 m²R$ 190.000R$ 950/m²
- 16/03/2012Rua Pedro de Labatut, 538CASA BResidência · construído em 2011157 m²R$ 156.000R$ 994/m²
- 02/03/2012Rua Pedro de Labatut, 305LT 23 QD 102Residência · construído em 198546,23% transferido100 m²R$ 0—
- 06/02/2012Rua Pedro de Labatut, 600CasaResidência · construído em 2014269 m²R$ 32.000R$ 119/m²
- 13/09/2011Rua Pedro de Labatut, 658LOTE 32 QUADResidência · construído em 2002210 m²R$ 170.000R$ 810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 810/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 994/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 950/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | — | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 1.117/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.026/m² · 2 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 994/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80318%
- Anos 90847%
- 2000–2009318%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 330 mil |
| Anos 90 | 8 | 47% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 18% | R$ 241 mil |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 538 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 10% | R$ 269 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1653%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
- Terreno1343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 53% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 277 mil |
| Terreno | 13 | 43% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro de Labatut
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 239 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 365 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 383 mil |
| Nº 407 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 594 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 379 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 1.441/m² | R$ 388 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 450 mil |
| Nº 709 | Terreno | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 897 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro de Labatut
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro de Labatut?
A Rua Pedro de Labatut teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro de Labatut?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pedro de Labatut vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro de Labatut?
É o nº 99, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro de Labatut?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Pedro de Labatut, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.