Rua Pedro Barbosa (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Barbosa, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.089/m²3 vendas · mediana R$ 456 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Pedro Barbosa, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFI · R$ 401 mil (73%)100 m²R$ 550.000R$ 5.500/m²
- 10/06/2024Rua Pedro Barbosa, 125LT 16A QD 11 JDResidência · construído em 2003153 m²R$ 388.000R$ 2.536/m²
- 14/03/2024Rua Pedro Barbosa, 185CasaResidência · construído em 198250 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 06/08/2022Rua Pedro Barbosa, 262LT 65B QD 10 JDResidência · construído em 1985100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 31/10/2017Rua Pedro Barbosa, 118LT 51B QD 10Residência · construído em 200185 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 04/08/2017Rua Pedro Barbosa, 176LT 57A QD 10Residência · construído em 198565 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²
- 10/07/2015Rua Pedro Barbosa, 18CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 112 mil (63%)127 m²R$ 177.000R$ 1.394/m²
- 29/05/2015Rua Pedro Barbosa, 22CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 135 mil (90%)107 m²R$ 150.000R$ 1.402/m²
- 20/03/2015Rua Pedro Barbosa, 52LT45A QD10 JResidência · construído em 1985SFH · R$ 318 mil (79%)40 m²R$ 405.000R$ 10.125/m²
- 06/12/2012Rua Pedro Barbosa, 116LT51A QD10Residência · construído em 2002252 m²R$ 229.000R$ 909/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.402/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 5.268/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.402/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.268/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- 2000–2009325%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 867 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 732 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 217 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 21 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 312 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 260 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 17.540/m² | R$ 702 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 504 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.084/m² | R$ 432 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 442 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 609 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 242 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 9.114/m² | R$ 456 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 301 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Barbosa?
A Rua Pedro Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Barbosa?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pedro Barbosa vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Barbosa?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Barbosa?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Barbosa, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.