Rua Pao-De-Acucar, 362 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 163 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.052/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 206 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 163 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.052/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 423 mil (206 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.066/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.875/m² – R$ 4.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2015 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.189/m²
Financiadas—
- 26/06/2015LT 28 B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988206 m²R$ 190.000R$ 922/m²
- 05/08/2014LT 28 B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988206 m²R$ 300.000R$ 1.456/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 684/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.027/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 1 |
| 2015 | R$ 922/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.688/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 532/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.769/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 922/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 490 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 163 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 24 mil |
Calculadora
R$ 199.291R$ 3.066/m² · curva bairro