Rua Pao-De-Acucar (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pao-De-Acucar, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 271, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.066/m²3 vendas · mediana R$ 199 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2025Rua Pao-De-Acucar, 331LT 8A QD 13 JD MResidência · construído em 198565 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 15/08/2024Rua Pao-De-Acucar, 396LT 32A QD 11 JDResidência · construído em 198533,34% transferido90 m²R$ 61.000—
- 22/06/2022Rua Pao-De-Acucar, 271LT 13B QD 13 JDResidência · construído em 199094 m²R$ 50.000R$ 532/m²
- 12/11/2021Rua Pao-De-Acucar, 229LT 18A QD 13 JDResidência · construído em 198550 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 12/07/2021Rua Pao-De-Acucar, 392LT 31 B QD 11 JDResidência · construído em 198540 m²R$ 215.000R$ 5.375/m²
- 17/11/2016Rua Pao-De-Acucar, 342344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985140 m²R$ 140.000R$ 1.000/m²
- 26/06/2015Rua Pao-De-Acucar, 362LT 28 B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988206 m²R$ 190.000R$ 922/m²
- 04/02/2015Rua Pao-De-Acucar, 145PT LT 25 QDResidência · construído em 198590 m²R$ 134.278R$ 1.492/m²
- 05/08/2014Rua Pao-De-Acucar, 362LT 28 B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988206 m²R$ 300.000R$ 1.456/m²
- 31/08/2012Rua Pao-De-Acucar, 358LT 28A QD 11Residência · construído em 198535 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 22/08/2012Rua Pao-De-Acucar, 243LT 16B QD 13Residência · construído em 198540 m²R$ 25.000R$ 625/m²
- 04/11/2011Rua Pao-De-Acucar, 271LT 13B QD 13Residência · construído em 199094 m²R$ 64.304R$ 684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 684/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.027/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 1.207/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 532/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | — | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 684/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801381%
- Anos 90319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 81% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 139 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Operações societárias15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 188 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 356 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 24 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 177 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pao-De-Acucar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 233 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 268 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 55 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 1.247/m² | R$ 117 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.066/m² | R$ 199 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 1.723/m² | R$ 241 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 110 mil |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 423 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 7.189/m² | R$ 288 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pao-De-Acucar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pao-De-Acucar?
A Rua Pao-De-Acucar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pao-De-Acucar?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pao-De-Acucar vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pao-De-Acucar?
É o nº 271, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pao-De-Acucar?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Pao-De-Acucar, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.