Rua Mucurepe, 241 (Cidade Líder)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 136 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.853/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 136 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.853/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 272 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.853/m²Unidade típica
R$ 272 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.750/m² – R$ 4.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas95%
- 19/02/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201759 m²R$ 135.941R$ 2.304/m²
- 22/12/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 198 mil (80%)56 m²R$ 247.500R$ 4.420/m²
- 06/12/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 183 mil (80%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 05/08/2022AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (80%)56 m²R$ 212.500R$ 3.795/m²
- 08/07/2022AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 172 mil (80%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 15/06/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (78%)56 m²R$ 212.500R$ 3.795/m²
- 11/05/2022AP 30Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 176 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 16/05/2022AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (80%)56 m²R$ 212.500R$ 3.795/m²
- 23/05/2022AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 157 mil (80%)59 m²R$ 196.500R$ 3.331/m²
- 22/03/2022AP 49Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (80%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 23/03/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (77%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 26/10/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 175 mil (76%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- 08/10/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 20171,77% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)56 m²R$ 210.000—
- 03/09/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 31/08/2021AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (76%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 30/07/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 168 mil (76%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 19/07/2021AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 167 mil (76%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 16/07/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 174 mil (79%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 16/06/2021AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 169 mil (80%)56 m²R$ 212.000R$ 3.786/m²
- 11/03/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 164 mil (74%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 11/12/2020AP 29Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (77%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 22/10/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2017MCMV · R$ 159 mil (80%)56 m²R$ 199.000R$ 3.554/m²
- 25/09/2020AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 170 mil (77%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 03/09/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 167 mil (78%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 24/09/2020AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 55 mil (30%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.730 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~16 unidades de 56 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.382 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
40 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.644/m² · 19 | R$ 3.644/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.929/m² · 8 | R$ 3.929/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.884/m² · 10 | R$ 3.884/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.884/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3580%
- Minha Casa Minha Vida511%
- Sem financiamento informado49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 80% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 9,1% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 406 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4496%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 96% | R$ 9,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 271.777R$ 4.853/m² · curva bairro