Rua Manoel Beci Fernandes, 21 (Cidade Líder)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 829 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.181/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 829 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.181/m²Unidade típica
R$ 622 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.870/m² – R$ 7.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas—
- 27/10/2023LT 12 QD 70 CIDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 10/10/2022LT 21 A QD 49Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200279,03% transferido287 m²R$ 16.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
304 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 739 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.701/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.232/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.533/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.630/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.585/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 542/m² · 1 |
Calculadora
R$ 621.720R$ 5.181/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Beci Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 559/m² | R$ 67 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 517 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 10.246/m² | R$ 359 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 603 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 463 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.100/m² | R$ 462 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 332 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 5.482/m² | R$ 400 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 318 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 169 mil |