Rua Mangericao (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mangericao, na Cidade Líder, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.732/m²3 vendas · mediana R$ 361 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/05/2026Rua Mangericao, 16RES EResidência · construído em 2009SFH · R$ 245 mil (59%)67 m²R$ 415.000R$ 6.194/m²
- 31/03/2026Rua Mangericao, 19CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 16/12/2024Rua Mangericao, 112CasaResidência · construído em 197557 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 29/10/2021Rua Mangericao, 86CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 310 mil (79%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 30/09/2021Rua Mangericao, 90CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 180 mil (75%)115 m²R$ 240.000R$ 2.087/m²
- 16/08/2021Rua Mangericao, 230LOTE 7 AResidência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (58%)206 m²R$ 520.000R$ 2.524/m²
- 06/03/2015Rua Mangericao, 227LT5 QD AE JDResidência · construído em 1985SFH · R$ 342 mil (90%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 06/12/2013Rua Mangericao, 237JD ELIANEResidência · construído em 1979146 m²R$ 20.000R$ 137/m²
- 17/10/2013Rua Mangericao, 224LOTE 7 BResidência · construído em 2014214 m²R$ 40.000R$ 187/m²
- 01/08/2013Rua Mangericao, 16RES BResidência · construído em 200967 m²R$ 225.000R$ 3.358/m²
- 22/01/2013Rua Mangericao, 57JD ELIANEResidência · construído em 197088 m²R$ 75.000R$ 852/m²
- 03/12/2012Rua Mangericao, 19CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (88%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 23/12/2011Rua Mangericao, 181PT LT 9 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 140 mil (76%)107 m²R$ 185.000R$ 1.729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.729/m² · 1 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 2.524/m² · 3 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 5.875/m² · 2 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.729/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 285 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 565 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 405 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 215 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mangericao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 2 | R$ 6.459/m² | R$ 433 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 7.408/m² | R$ 467 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 151 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 522 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 321 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 216 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 490 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 658 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 696 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mangericao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mangericao?
A Rua Mangericao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mangericao?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Mangericao vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mangericao?
É o nº 16, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mangericao?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Mangericao, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.