Rua Maclura (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maclura, na Cidade Líder, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.013/m²4 vendas · mediana R$ 657 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2025Rua Maclura, 169LT 6A QD 26Residência · construído em 2002SFH · R$ 550 mil (65%)239 m²R$ 850.000R$ 3.556/m²
- 28/11/2024Rua Maclura, 101CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 428 mil (80%)81 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
- 05/07/2024Rua Maclura, 121PTE LT 11 QD 26Residência · construído em 2014227 m²R$ 112R$ 0/m²
- 07/02/2023Rua Maclura, 215CasaResidência · construído em 199671 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 12/04/2022Rua Maclura, 221CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (73%)135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 27/11/2020Rua Maclura, 84CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (27%)160 m²R$ 440.000R$ 2.750/m²
- 05/08/2015Rua Maclura, 177LOTE 6B QD 2Residência · construído em 199720% transferido182 m²R$ 60.000—
- 03/07/2015Rua Maclura, 120JD BRASILIAResidência · construído em 199690 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 31/01/2013Rua Maclura, 164CasaResidência · construído em 2009195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | — | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | — | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 5.634/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 6.605/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | — | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.605/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90754%
- 2000–2009215%
- 2010 em diante431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 31% | R$ 703 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 3.200 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 136 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17,1%
- Residencial horizontal1286%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 7,1% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maclura
Perguntas frequentes sobre a Rua Maclura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maclura?
A Rua Maclura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maclura?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Maclura vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maclura?
É o nº 84, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maclura?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Maclura, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.